Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 69м², 2/2 этаж

6 800 000 ₽ 87 200 ₽ за м²

мкр. Октябрьский, Чернореченская 20

Телефон: показать телефон

Агентство, 20.01.2022

В закладки

Пожаловаться

Продается уникальная трехкомнатная квартира 78 м2 с кухней-гостиной 18 м2, на втором этаже, двухэтажного дома. Расположена в г. Севастополь, Балаклавский район, улица Чернореченская.
Цена для этой квартиры и для всего, что Вы получаете вместе с ней разумная и инвестиционно привлекательная. Собственник квартиры принял решение о продаже только лишь в связи с постройкой дома.

Позвоните нам, чтобы узнать все детали!

Технические характеристики:
Адрес: г. Севастополь, Балаклавский район, улица Чернореченская
-Год постройки дома: 1948
-Общая площадь: 78 м2
-Жилая площадь: 50 м2
-Площадь кухни: 18 м2
-Высота потолка: 3,65 м
-Водоснабжение: централизованное
-Горячее водоснабжение: бойлер

Дополнительная информация:
Площадь квартиры вместе с балконом-террасой составляет 78 м2. Квартира очень светлая, просторная, теплая, с потрясающими видами на горы, инкерманскую долину, крепость Каламиту и Свято-Климетовский монастырь. Ночное небо на террасе это картина.
Квартира трёхсторонняя (восток, север, запад), а это означает, что не будет изнуряющей жары летом в квартире.

В квартире произведен основательный и продуманный капитальный ремонт:

-новые сети электроснабжения от щитка на лестничном марше и по всей квартире
-все новые сети водоснабжения-водоотведения от точек входа
-новые стеклопакеты, откосы, подоконники, двери на балкон (2 шт.), входная дверь
-установлены 3 мощных кондиционера (сплит-системы)
-все стены, проемы, перегородки полностью подготовлены к финишной отделке
-новые черновые полы полностью подготовлены к финишной отделке
-новые бойлеры и временная новая сантехника
-террасная доска на балконе, обработка короедом и покраска всех стен балкона. Также на балконе смонтирован барбекю комплекс, с выходом дымоотвода в стационарный дымоход дома. (изначально дом строился для топки углем)

Ремонт произведен в точном соответствии с планировочным решением дизайн-студии COPPER DESIGN и на данный момент в квартире:

-Спальня 11 м2
-Спальня 21 м2
-Кухня-гостиная 18,5 м2
-Прихожая 8,5 м2
-Ванна большая 8 м2
-Санузел малый 2,8 м2
-Балкон-терраса 8,5 м2
В теории возможно вместо Ванны большой использовать помещение по иному назначению.

Завершить ремонт можно очень недорого и очень быстро (до месяца) силами тех же строителей, что и производили капитальный. Так как в такой квартире вкус, цвет и материалы создадут и дополнят неповторимую атмосферу, этот этап работ однозначно необходимо заканчивать с постоянным владельцем. А этот этап легкий, праздничный и сразу на глазах дающий результат. Вам не надо не переделывать чужие ремонты (99% вторичек), не начинать капитальный в новостройке (абсолютно все новостройки).
Дом сталинской постройки с толщиной стен около метра и высотой потолков более 3,5 метров. В доме 2 года назад полностью заменена крыша и произведен капитальный ремонт чердачного пространства. Этот дом на века. Неэтично даже сравнивать с новостройками. Слышимость нулевая. Монументальность вечная.

Позвоните нам, чтобы назначить просмотр!

Инфр