Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 79м², 1/2 этаж

12 000 000 ₽ 151 900 ₽ за м²

Телефон: показать телефон

Агентство, 29.05.2026

В закладки

Пожаловаться

Арт. 129852206 Отличная квартира с большим потенциалом!

Нахимовский район, ул. Героев Севастополя, 31.

Продается просторная 3-комнатная квартира на первом этаже 2-этажного сталинского дома в престижном Нахимовском районе. Уникальное предложение для жизни или коммерции.

Ключевые преимущества:

Два отдельных входа — идеально для совмещения жилой и рабочей зоны или для сдачи части помещения.
Потолки 3 метра и большие помещения, характерные для сталинских домов.
Первый этаж — возможность организовать отдельный вход и использовать под коммерческую деятельность (офис, студия, кабинет, частная практика).
Один собственник, нет обременений — чистота сделки, быстрый процесс.
Косметический ремонт, часть мебели остается.

Планировка и площади:

Общая площадь: 79 кв.м.
Кухня: 14.5 кв.м — просторная и светлая.
Комнаты: 22.2 кв.м, 13.1 кв.м и 12.7 кв.м — изолированные.
Высота потолков: 3 метра.

Инфраструктура и транспорт (всё в пешей доступности):

Школы: Рядом школы 6 и 19.
Торговля: Торговый центр "Люкс", рынок, продуктовые и промышленные магазины, банк, а также пункты выдачи OZON и Wildberries в шаговой доступности.
Транспорт: Остановка общественного транспорта в 2-х минутах ходьбы. Отличная транспортная доступность до центра и других районов города.
Дополнительно: В районе развитая инфраструктура с детскими садами, поликлиниками, аптеками, банками и кафе.

Достопримечательность города - Малахов Курган , в пяти минутах пешком. В тишине и спокойствие можно прогуляться .

Финансовые и юридические условия:

Чистая продажа от собственника.
Нет обременений и ограничений.
Документы РФ, готовы к покупке.
Готовность к показу.

Звоните, пишите! С удовольствием все расскажу, организую показ.
С уважением, Светлана, агентство Миэль.