Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 62м², 4/10 этаж

10 000 000 ₽ 160 600 ₽ за м²

мкр. Лётчики, Астана Кесаева 5/11

Телефон: показать телефон

Агентство, 28.05.2025

В закладки

Пожаловаться

Отличная квартира в хорошем районе, с развитой инфраструктурой.
Технические характеристики:

Дом 1999 г. постройки, панельный, 2 квартиры на этаже, широкие лестничные марши, лифт.
В квартире имеются лоджии: 2 шт. (утеплены снаружи; стеклопакеты). На одной из лоджий оборудована кладовка.

Санузел: совмещенный (перепланировка узаконена).
Горячее водоснабжение и отопление: АГВ (Baxi Eco 3 Compact, проект узаконен).

Дополнительная информация:

Расположена на комфортном удалении от проезжих дорог и других источников уличного шума (можно спать с открытыми окнами). Средний этаж и середина дома; комфортное расстояние до соседних домов. Окна кухни и большой комнаты выходят во двор (юго-запад; днем достаточно света), второй комнаты — на тихий палисадник (северо-восток; летом не жарко).

Рядом развитая инфраструктура: детские и спортивные площадки, школы, детские сады, магазины, рынок, остановки общественного транспорта. Быстрый выезд к транспортным развязкам (Проспект Октябрьской революции, Столетовский проспект).

В 3 мин ходьбы расположена платная круглосуточная автостоянка (Столетовский проспект, 17).

До Парка победы 20 мин пешком; до пляжной зоны — 30-40 мин.

Состояние — жилое (позволяет заехать и жить без дополнительных вложений). Ремонт без изысков, из начала 2000-х, с базовым уровнем комфорта и достаточным запасом прочности.

Просторный совмещенный санузел (по сравнению со стандартным раздельным для данного типа квартир; перепланировка узаконена).

Мебель и крупная бытовая техника остаются. Есть возможность сразу въехать и жить или сдать в аренду. Холодильник, стиральная машина, газовая плита с электрической духовкой, телевизор и кровать 180х200 из массива.

Арт. 106098461