Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 52м², 9/10 этаж

11 000 000 ₽ 213 200 ₽ за м²

мкр. 1-й, Николая Музыки 42

Телефон: показать телефон

Агентство, 31.05.2026

В закладки

Пожаловаться

Представляем уютную двухкомнатную квартиру с современным дизайном практически в центре Севастополя. Расположена в Ленинском районе, ул. Николая Музыки, 42 на 9/10 этаже.

Здесь вы сможете наслаждаться невероятно красивыми видами рассветов и закатов прямо из окон, не выходя из дома!

Характеристики:

- Год постройки дома: 1993

- Общая площадь: 51,6 м2

- Жилая площадь: 29 м2

- Площадь кухни: 9,5 м2

- Количество комнат: 2 раздельные

- Санузел

- Ванная комната

- 2 застекленные лоджии разделены на зоны: непосредственно видовая лоджия, шкаф-купе и хозяйственный блок для сушки белья и мелкого домашнего ремонта

- Благодаря расположению окон, шум от движения транспорта на магистрали не слышен

- Теплый и чистый подъезд в доме

- Водоснабжение центральное

- Горячая вода - 2 бойлера

- Газоснабжение - центральное

- Отопление центральное

- Свой ЖЭК Строитель-2 находится в доме, заявки отрабатываются через домовой чат своими техниками

- Есть парковочные места для авто во дворе и вокруг дома

С лоджии открывается панорамный вид на все три гряды Крымских гор, мыс Айя и гору Ай-Петри. Расположение квартиры в доме (строго на юг) позволяет встречать живописные горные рассветы и морские закаты. Высокое расположение обеспечивает доступ чистого свежего воздуха.

Планировка:

Прихожая, уютная светлая кухня, гостиная, просторная спальная комната, санузел, ванная комната, 2 лоджии.

Инфраструктура:

район хорошо озеленён, три минуты пешком до остановки общественного транспорта.

В непосредственной близости от дома располагаются две школы после ремонта, три детских сада, продовольственные магазины, аптеки. В пределах 5-7 минут ходьбы - три современных медицинских клиники, стоматология, косметология, городские поликлиники: взрослая и детская, медицинские центры "Мята" и "Вита-Мед".

Разносторонняя транспортная развязка во все районы города. До ж/д и автовокзала - три минуты на такси.

В десяти минутах ходьбы находится ТЦ "Московский" с магазином "Яблоко", два благоустроенных парка для прогулок, отделения банков.

Также рядом находится Исторический бульвар с Панорамой и парком развлечений, планируется к открытию после реконструкции в 2028 году.

В 15 минутах ходьбы расположена площадь им. Ушакова и Русский драматический театр Черноморского флота имени Б. А. Лавренёва. Тут же расположены кафе, рестораны, кинотеатры. 10 минут на троллейбусе до площади им. Нахимова, Приморского бульвара и других достопримечательностей города.

Проведём оперативный показ! Всегда на связи!