Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 109м², 9/10 этаж

19 300 000 ₽ 177 800 ₽ за м²

мкр. 1-й, Николая Музыки 78Ак2

Телефон: показать телефон

Собственник, 04.07.2025

В закладки

Пожаловаться

2-комнатная квартира общей площадью 116 кв.м.
(108,6 кв.м. без балконов по выписке ЕГРН).
(официально узаконенное проектное объединение двух 1кк квартир на этапе строительства).
Площадь кухни-студии и спальни - по 36 кв.м.
Два отдельных балкона по 4 м.кв с видом на горы и новый парк.
Интерьер квартиры прост и лаконичен - классический чистый объём, в котором нет ничего лишнего - ровные поверхности в спокойной цветовой гамме.
Много воздуха и тёплого света.

Автономный газовый котёл Vaillant (Германия), полы - натуральная паркетная доска ясень Tarkett (Германия), тёплые полы (коридор + ванная), стеновая/плитка для пола, панно и мозаика (Италия/Испания), сантехфаянс Roca (Испания), сантехника Grohe (Германия), стены "венецианская штукатурка" Ottocento Antico Velluto под лаком (Италия), фронтальное остекление Veka (Германия), изотермические стеклопакеты Isoclima (Италия) позволяют включать отопление зимой только при минусовых температурах (при отсутствии солнца), централизованная сигнализация + видеонаблюдение (внутреннее/наружное), контроль перепадов напряжения и давления воды, кухонная техника (Bosch/Simens), кондиционеры-инверторы Mitsubishi Heavy Indastries (2 шт.), конвекторы отопления (фанкойлы) с электронным блоком управлением, электрика Schneider Electric (Германия), спутниковая антенна, интернет оптико-волоконный, фильтр обратного осмоса воды.

Вся социальная инфраструктура в шаговой доступности.
Объекты военной инфраструктуры отсутствуют.
Удобная транспортная развязка для въезда/выезда в город, при этом достаточная удалённость от центральной транспортной магистрали сохраняет тишину в квартире.
До центра города 20 мин пешком или 5 мин на автомобиле.
Рядом ж/д и автовокзал, выезд в сторону южного берега Крыма и на трассу Таврида.
Парковочное место автомобиля c блокиратором в прямой видимости под окнами.

Новый парк с великолепным озеленением и освещением: спортивная площадка, беговая дорожка, футбольное поле, тренажёры.
Видеонаблюдение парковки, периметра дома, лифта и подъезда.
Квартира продаётся со всей встроенной кухонной техникой и элементами обстановки (мебелью).

На данный момент - это единственная квартира в данном районе, предоставляющая возможность жить в парке, смотреть на горы Балаклавы и Ай-Петри, ощущать свободу открытого пространства.
Позвольте себе наслаждаться пейзажем горного Крыма, а не смотреть в окна соседей, живя в массовой застройке дворов-колодцев!

Документы о собственности оформлены в Росреестре в мае 2025 г.
Кадастровый номер квартиры: 91:03:002002:4845.

С агентствами недвижимости и частными риелторами не сотрудничаю.
Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений.
Передача квартиры после нотариальной сделки в течение 3 дней.

ПРИВЕТСТВУЕТСЯ эквивалент в недружественных деньгах (итоговая сумма рассчитывается по среднему курсу банка ЧБРР).