Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 62м², 4/10 этаж

10 000 000 ₽ 160 600 ₽ за м²

мкр. Лётчики, Астана Кесаева 5/11

Телефон: показать телефон

Агентство, 30.06.2025

В закладки

Пожаловаться

Арт. 106505588 Двуxкoмнатнaя квартирa 62.3 м2, нa 4/10 этаже дoмa.
Г. Ceвастополь, Гaгаринский paйoн, ул. Астана Кесаева, 5/11.

Альтернативная продажа или обмен на 3- или 4-комнатную квартиру с нашей доплатой до 4 млн в этом районе (как можно ближе к Парку победы).

Технические характеристики:

Адрес: г. Севастополь, Гагаринский район, ул. Астана Кесаева, 5/11.
Год постройки дома: 1999.
Тип дома: панельный, 2 квартиры на этаже, широкие лестничные марши, лифт.
Этаж: 4/10 (средняя часть дома).
Общая площадь: 62.3 м2.
Жилая площадь: 29.1 м2.
Количество комнат: 2 шт. (16.7 и 12.4 м2; изолированные).
Площадь кухни: 9.6 м2.
Лоджии: 2 шт. (утеплены снаружи; стеклопакеты). На одной из лоджий оборудована кладовка.
Высота потолка: 2.5 м.
Санузел: совмещенный (перепланировка узаконена).
Горячее водоснабжение и отопление: Агв (Baxi Eco 3 Compact, проект узаконен).

Дополнительная информация:

Расположена на комфортном удалении от проезжих дорог и других источников уличного шума (можно спать с открытыми окнами). Средний этаж и середина дома; комфортное расстояние до соседних домов. Окна кухни и большой комнаты выходят во двор (юго-запад; днем достаточно света), второй комнаты — на тихий палисадник (северо-восток; летом не жарко).

Рядом развитая инфраструктура: детские и спортивные площадки, школы, детские сады, магазины, рынок, остановки общественного транспорта. Быстрый выезд к транспортным развязкам (Проспект Октябрьской революции, Столетовский проспект).

В 3 мин ходьбы расположена платная круглосуточная автостоянка (Столетовский проспект, 17).

До Парка победы 20 мин пешком; до пляжной зоны — 38 мин.

Состояние — жилое (позволяет заехать и жить без дополнительных вложений). Ремонт без изысков, из начала 2000-х, с базовым уровнем комфорта и достаточным запасом прочности.

Просторный совмещенный санузел (по сравнению со стандартным раздельным для данного типа квартир; перепланировка узаконена).

Мебель и крупная бытовая техника остаются. Есть возможность сразу въехать и жить или сдать в аренду. Холодильник, стиральная машина, газовая плита с электрической духовкой, телевизор и кровать 180х200 из массива — куплены в 2021 г.