Продажа: 1‑комнатная квартира, сданный дом, 33м², 2/3 этаж

6 800 000 ₽ 204 900 ₽ за м²

мкр. Казачья Бухта, Военных Строителей 12к13

Телефон: показать телефон

Агентство, 31.05.2026

В закладки

Пожаловаться

ПРОДАЖА | 1-к квартира 39 м². ЖК Скифия. 5 минут до моря. Черновая отделка.

Готовое право собственности. АГВ. Прописка.

Предлагаю вашему вниманию практичную и перспективную 1-комнатную квартиру в новом жилом комплексе "Скифия" (Гагаринский район). Дом сдан, право собственности зарегистрировано на одного взрослого собственника — чистый актив без обременений.

Почему это выгодное вложение:

5 минут до моря. Реальное преимущество для круглогодичного проживания или доходной аренды в сезон. Казачья бухта рядом — это возможность совмещать комфорт городской квартиры с отдыхом.

Вид на бухту и элитный сектор. Из окон открывается приятный вид на частный сектор (визуально спокойный и зеленый) и морскую гладь Казачьей бухты.
Вдали за бухтой виднеются современные высотки — динамичная городская панорама, которая создает ощущение уединенности.

Правильная геометрия и удобная планировка:
Общая площадь: 39 кв.м.
Комната: 18 кв.м. (просторная, прямоугольная)
Кухня: 11 кв.м. (удобная для размещения гарнитура и зоны столовой)
Лоджия: 5,8 кв.м. остекленная, с двумя выходами (из комнаты и кухни). Расширяет пространство и повышает энергоэффективность.
Совмещенный санузел.
Высота потолков 2,8 м, НЕ угловая.

Экономия на коммунальных платежах. Установлен двухконтурный газовый котел (АГВ). Это значит:
Независимость от графиков отопления.
Существенно ниже платежи за тепло и горячую воду.
Комфортная температура в доме в любое время года.

Свобода для дизайна. Квартира продается в черновой отделке. Это идеальный вариант для тех, кто хочет создать интерьер с нуля, заложить свою эргономику и не переплачивать за чужие отделочные решения.

Инфраструктура и транспорт:
ЖК расположен в активно застраивающемся районе с новыми домами и обустроенными дворами (детские и спортивные площадки, зоны отдыха).
На первых этажах комплекса — коммерческие помещения: магазины, предприятия услуг, аптеки.
Рядом остановка общественного транспорта, удобный выезд на шоссе.

Условия продажи:
Чистая сделка от собственника (1 взрослый, никто не прописан).
Готовы к любому формату расчета: ипотека, наличные, сертификаты.
Полная стоимость в договоре.

Идеально подойдет для:
Молодой семьи, планирующей свое первое гнездо.
Инвестора под посуточную/долгосрочную аренду.
Покупателя, ищущего бюджетный вход в "первичку" с готовыми документами.

Звоните, показываю в удобное время!
Этот объект — отличный баланс цены, качества и локации.

МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.
Полное юридическое сопровождение сделки.
Высокий шанс одобрения ипотеки.

Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!
Код пользователя: 32269
Номер в базе: 11775505