Продажа: Дом 143м², 2-этажный, участок 6 сот.

23 400 000 ₽ 163 700 ₽ за м²

мкр. Камышовая Бухта, Майская

Телефон: показать телефон

Агентство, 16.04.2024

В закладки

Пожаловаться

Объект 1602.

Продам шикарный двухэтажный дом 2023 года постройки 126м2 жилой площади + терраса 17м2 на участке 5,7 соток в Гагаринском районе, СТ Рыбак 5. Дом подходит для круглогодичного проживания , для сдачи в аренду, для семьи, которая предпочитает уют и свободу.

ИНФРАСТРУКТУРА

Дом находится в одном из самых востребованных и заселенных районов города. Вокруг жилые районы города: Шевченко, Летчики, Камыши

Удобные широкие подъездные пути асфальтированная дорога + грунтовая дорога.

Отличное место с хорошей транспортной развязкой.

Район с богатой инфраструктурой, новым детскими садами: 7, "Акварель" и школой 61, 57, школа "Экотех" в 10 минутах ходьбы.

До моря и центра города 10-20 минут на машине.

Много рынков и магазинов: Добрострой, Пуд, Metro, пункт выдачи Вайлдберриз, Манго. Аптеки, стоматологии, парикмахерские. Детская поликлиника 2.

Рядом остановки общественного транспорта

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Дом строился не на продажу, поэтому построен он с соблюдением всех требований строительных норм, с использованием высококачественных материалов по оригинальному проекту и предназначен для круглогодичного проживания.

Дом построен основательно, материал стен - газоблоком 300 мм

Ленточный фундамент + плита

Монолитно-каркасная конструкция

Фасад утеплен минеральной ПСБ 50 мм . Отделка фасада минеральная штукатурка камешковая

Межэтажное перекрытие - монолитное -

Кровля мягкая битумная черепица 3D

Высота потолков: 3м

Вся техника, мебель, кухонный гарнитур - новые! Внутренняя отделка дома новая.

Светлый минимализм с элементами Прованса. Всё остается новым владельцам!!!!!!!!.

ПЛАНИРОВКА

1 этаж- просторная кухня-гостиная с панорамным остеклением и выходом на террасу и участок, спальня, санузел, коридор, лестница на 2 этаж . Полностью сделан ремонт.

2 этаж свободная планировка, с возможностью организовать 2-3 спальни , стяжка + теплый пол , разводка сантехники. Ремонт не сделан.

3 Этаж - чердак в высоту 1,80.

Большая деревянная терраса

КОММУНИКАЦИИ

- Водоснабжение - городское + кооперативное на полив

- Электричество 15 кВт, 3 фазы - прямой договор с Севэнерго

- Газ - магистральный , пoдключeние оплачeно, готовится проектная документация,

- Канализация - переливной септик

- Горячее водоснабжение - бойлер

- Отопление - инверторный кондиционер, а при подключении газа будет установлен двухконтурный газовый котёл (теплый пол/батареи).

- Проведен высокоскоростной интернет и ТV.

- С каждого угла территории установлены камеры с возможностью онлайн видеонаблюдения.

УЧАСТОК

Ровный и без уклонов, правильной прямоугольной формы со сторонами 16х16,40х40.

Завезен свежий чернозем 95 тонн, посажен газон и хвойные растения.

По всему периметру новый забор, вход откатные ворота с электроприводом

Придомовая территория - печатный бетон под природный камень.

Паркоместо для двух машин под навесом.

Есть свободное место на участке, на котором можно воплотить все свои желания: посадить плодовые деревья, установить бассейн, сделать мангальную зону, установить детскую площадку и т.д.

Немаловажный факт - приличные дружелюбные соседи, которые живут круглогодично.

Мечтаете о прогулках на свежем воздухе, пикниках у себя дома в кругу друзей и родственников, отсутствии шума и городской пыли, при этом находясь в непосредственной близости к городу тогда это идеальный вариант для Вашей семьи!

Есть ГПЗУ, разрешение на строительство, кадастровый учет.

Подходит для наличного расчета, под ипотеку.

Документы РФ. Проверены юристами и готовы к сделке.

Профессиональное сопровождение до получения права собственности.

Звоните! С удовольствием организую показ.