Продажа: Таунхаус 686м², 3-этажный, участок 22 сот.

134 000 000 ₽ 195 400 ₽ за м²

мкр. Острякова, проспект Генерала Острякова 192В

Телефон: показать телефон

Агентство, 19.11.2025

В закладки

Пожаловаться

Объект 38.
Предлагаются к продаже объекты недвижимости:

1) МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ с кадастровым91:03:002009:71 общей площадью 686,8 кв.м (количество этажей - подвал, 1 и 2 этаж, мансарда) со встроеннымпаркингом на два места, адрес: г.Севастополь, по пр. Генерала Острякова, д.192-В/6Состояние: стяжка на полу, стены неоштукатурены.

2) МНОГОКВАРТИРНЫЙДОМ с кадастровым 91:03:001009:5 общей площадью 259,2 кв.м (количество этажей - подвал, 1 этаж), адрес:г. Севастополь, пр. Генерала Острякова, д.192-В/7Состояние: стяжка на полу, стены неоштукатурены.

Сооружения (капитальные):

- бассейн с кадастровым 91:03:001009:134

- беседка с кадастровым 91:03:001009:129

3) Объекты расположены на земельномучастке с кадастровым 91:03:002009:3842 площадью2203 кв.м, по адресу: г. Севастополь,Ленинский район, пр. Генерала Острякова, 192-В/6, 192-В/7; категория земель земли населенных пунктов; разрешенное использование - для "малоэтажноймногоквартирной жилой застройки" (код 2.1.1) и "обслуживание жилой застройки"(код 2.7), по желанию можно изменить вид с МКД на ИЖС, как условно-разрешенный вид использования, путем уведомления.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК принадлежитлицам на праве общей долевой собственности, и переходит в собственность к новым собственникам МКД.

Описаниеобъектов: Многоквартирныедома построены и введены в эксплуатацию в 2011 году, расположены наедином обособленном земельном участке с кадастровым 91:03:002009:3842, который огражден по периметру капитальным ограждением,въезд на территорию осуществляется через автономные ворота с двух сторон.

Технология строительства монолитный железобетонный рамный каркас. Наружные стены выполнены:подвал блоки ФБС, первый-третий этажи из пильного ракушникатолщиной 400мм, внутреннее из пильного ракушника толщиной 200мм. Высотапотолков 3м.

Коммуникации(городские): водоснабжение иводоотведение, электричество (30-кВт, возможно увеличение по необходимости),газ(предусмотрена возможность автономного отопления).

Инфраструктура:Многоквартирные дома расположены в развитомрайоне города Севастополя,Ленинский район, шаговой доступностью к инфраструктуре, школам, детским садам;расстояние до общественного транспорта: 100м; в 3 минутах ходьбы расположен ТЦ"Novus", ТЦ "Лебедь".

Относительноразрешенного использования земельного участка:Правилами землепользования изастройки города федерального значения Севастополя (утв. ПостановлениемПравительства Севастополя от 29.12.2022 730-ПП) земельный участок с К91:03:002009:3842отнесен к территориальной зоне Ж-2.3 (зона смешанной индивидуальнойжилой застройки) с видами разрешенного использования:- основные виды разрешенногоиспользования:для индивидуального жилищного строительства (2.1); блокированная жилаязастройка (2.3); размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2);предоставление коммунальных услуг (3.1.1); административные здания организаций,обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2); оказание социальнойпомощи населению (3.2.2); оказание услуг связи (3.2.3);амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1); стационарное медицинскоеобслуживание (3.4.2) обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) и др.- условно разрешенные видыиспользования:малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1); дома социальногообслуживания (3.2.1); общежития (3.2.4); бытовое обслуживание (3.3); дошкольное, начальное и среднее общееобразование (3.5.1); объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1);осуществление религиозных обрядов (3.7.1); религиозное управление и образование(3.7.2); амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1); приюты для животных (3.10.2);деловое управление (4.1); рынки (4.3); магазины (4.4); общественное питание(4.6); гостиничное обслуживание (4.7).

Все документы проверены юристами, и готовы к сделке.

Звоните, отвечу на все вопросы!