Продажа: Таунхаус 280м², 3-этажный, участок 40 сот.

49 000 000 ₽ 175 000 ₽ за м²

ул. Катерная

Телефон: показать телефон

Агентство, 24.12.2025

В закладки

Пожаловаться

Объект 2689.
Эксклюзивно! Сдвоенный 4-этажный эллинг в центре Севастополя (Моби Дик)

Описание:

Продается уникальный, самый большой и широкий сдвоенный эллинг в престижном яхт-клубе "Моби Дик" (эллинги 13 и 14). Это объект эксклюзивного уровня для тех, кто ценит статус, премиум-комфорт и лучшие виды на море и Севастопольскую бухту.

Ключевые преимущества:

• Эксклюзив: Самый большой и широкий эллинг в клубе. Объединенная площадь двух эллингов.
• Лучшая локация: Улица Катерная, 52. Исторический центр Севастополя. Всего 10 метров до воды!
• Вид: Панорамные виды на море, Севастопольскую бухту и Константиновскую батарею прямо из окон. С балконов можно наблюдать парад кораблей!
• Инфраструктура: Охраняемая территория яхт-клуба, собственный пирс, оборудование для спуска и подъема судов.
• Инвестиции: По генплану вдоль эллингов будет проходить городская набережная, что многократно увеличит стоимость объекта.

Отделка и оснащение (Роскошь и комфорт):

• Шикарный дизайн-ремонт. Полностью меблирован дорогой мебелью премиум-класса из Гонконга.
• Планировка: 3 гостиные, 3 спальни, 3 санузла (2 с джакузи), кухня-столовая, гардеробная, 4 балкона и галерея.
• Техника: Полный комплект встроенной техники (кухня, стиральная и посудомоечная машины), 6 кондиционеров, 3 телевизора, спутниковое TV, высокоскоростной Wi-Fi.
• Коммуникации: Своя электрокотельная с бойлером 300л и запасом воды 1 м, теплые полы, газ на кухне.
• Эксклюзивные детали: Все межкомнатные двери из массива дуба.

Для яхтсмена и автолюбителя:

• Гараж для автомобиля: 7,0 х 3,6 м.
• Гараж для катера/яхты: 9,5 х 3,6 х 4,5 м.

Юридическая чистота и финансы:

• Важно: Объект никогда не сдавался в аренду. Состояние идеальное.
• Документы: Регистрация РФ. Самостоятельная кадастровая единица.
• Оформление: Полное юридическое сопровождение сделки и безопасность расчетов.
• Ипотека: Помощь в оформлении ипотеки на самых выгодных условиях в Севастополе (включая Сбербанк).

Это не просто недвижимость — это образ жизни высшего класса. Ваша личная резиденция у моря в самом сердце Севастополя.

Серьезным покупателям — полная финансовая прозрачность и детальная презентация объекта.