Продажа: Дом 330м², 2-этажный, участок 8 сот.

49 800 000 ₽ 151 000 ₽ за м²

мкр. Фиолент, Фиолентовское шоссе 68/85

Телефон: показать телефон

Агентство, 26.12.2025

В закладки

Пожаловаться

Премиум предложение домовладение 330 м2 на участке 8 соток на Фиоленте. Расположено в Гагаринском районе г. Севастополя в кооперативе закрытого типа "Лукоморье". В кооперативе есть своя оборудованная 300-метровая набережная с зоной отдыха, спортивными тренажёрами и детской площадкой. От дома до набережной - 200 метров.

Стоимость дома актуальна до Нового года!

На территории домовладения расположены:

1. Основной дом:

- фундамент: ленточно-свайный

- монолитно-каркасная конструкция

- стены заполнены природным материалом ракушечник в камень

- фасад утеплен (пеноплекс 50 мм), отделка короед

- межэтажное перекрытие: монолитное

- кровля: металлочерепица

- площадь дома: 200 м2

- этажей в доме: 2

Планировка дома включает в себя: 4 спальные комнаты, спортзал, кабинет, 2 санузла, холл, просторную кухню гостиную и гардеробную.

2. Гостевой дом:

- общая площадь: 110 м2

- этажей в доме: 2

- на первом этаже расположена сауна на дровах, зона отдыха, кухня, санузел, душевая, закрытый бассейн 6х4 метра и глубиной 1,8 метра

- на втором этаже размещены 2 изолированные комнаты.

3. Хозяйственное помещение площадью 17 м2 с полноценным цокольным этажом для хранения вин, консервации. Хозблок для удобства оборудован стеллажами.

4. Земельный участок площадью 8 соток, на котором размещены:

- зона отдыха с беседкой и качелями

- мангальная зона с барбекю

- сад, в котором растут плодовые и декоративные культуры: туи, кипарисы, розы и другие цветы и кустарники; яблони, черешня, груша, слива, персик, гранат, виноград.Территория облицована тротуарной плиткой. На всей территории смонтирована система освещения, ведется круглосуточное видеонаблюдение, установлен видеодомофон с датчиком движения.

Территория огорожена по всему периметру капитальным забором с воротами роллетной системы и калиткой.

Коммуникации:

- электроснабжение 3 фазы 12,5 кВт, заключен прямой договор с "Севэнерго"

- водоснабжение городское, круглогодичное

- газ газгольдер 900 л

- отопление и горячая вода 2-х контурный газовый котел; дополнительно установлен электрический котел и бойлер

- канализация - септик на 3 бетонных кольца, общим объемом 8м3

- теплые полы на всем первом этаже, на втором этаже радиаторы

- кондиционеры установлены в каждой комнате

Дом продается без мебели и бытовой техники, остается встроенная кухня.

Инфраструктура:

Дом расположен в одном из самых красивых мест Севастополя. "Лукоморье" — закрытый коттеджный посёлок в тихом, безопасном и живописном районе на берегу моря. В 35 минутах езды на автомобиле расположены ближайшие пляжи "Автобат", "Грот Дианы" и "Баунти".

Удобная транспортная развязка выезд в Гагаринский район и на 5-й км; остановка общественного транспорта находится в 100 метрах от дома, автобусное сообщение постоянное по трем маршрутам, время поездки до центра города занимает 25 минут.

Магазины, школы (Экотех, 57, 61, 49) детские сады, поликлиники расположены в 15 минутах езды на автомобиле от дома.

В 100 метрах от дома расположены: новая амбулатория, супермаркет, кофейни, кафе, пункты выдачи заказов, аптека.

В 200 метрах строится новый торговый комплекс.

Земельный участок находится в собственности. Все строения введены в эксплуатацию, в собственности.

Документы готовы к продаже, быстрый выход на сделку!

Для более детальной информации звоните! Оперативный показ!