Продажа: Дом 100м², 1-этажный, участок 5 сот.

16 500 000 ₽ 164 600 ₽ за м²

Олега Кошевого 18

Телефон: показать телефон

Агентство, 26.12.2025

В закладки

Пожаловаться

Эксклюзивное предложение: уютный дом в престижном районе города!

Предлагается к продаже великолепный дом площадью 100,3 кв.м., построенный из прочных и экологичных материалов: несущие стены из ракушечника, дополненные кирпичной кладкой и деревянными элементами. Дом готов к проживанию благодаря свежему косметическому ремонту, новым пластиковым окнам и полностью замененным коммуникациям. Приятным бонусом станет оставленная встроенная бытовая техника. На участке вас порадуют пышные кусты роз, урожайный виноград и плодоносящие деревья.

Технические характеристики дома:
1 этаж, 1947 года постройки
Общая площадь 100,3 кв.м.
Кухня 11,2 кв.м.
4 комнаты: 16 х 6,7 х 8,4 х 10,3.
Санузел раздельный.
1 кладовая.
Погреб.

Коммуникации:
Электричество 15 кВт.
Водоснабжение центральное.
Горячее водоснабжение бойлер.
Отопление газовое.
Канализация выгребная яма.

Дополнительные постройки:
Территория полностью ограждена прочным забором, установленным на бетонном основании.На участке расположен гостевой домик площадью 30 кв.м. Он обладает всеми удобствами для комфортного проживания или ведения бизнеса: отдельный вход, собственный санузел и оборудованная кухонная зона. Это помещение открывает прекрасные перспективы для получения пассивного дохода от сдачи в аренду, что является выгодной инвестицией.
Для отдыха и досуга предусмотрена уютная мангальная зона, летний душ с отдельным санузлом.
Также на участке имеется недостроенный объект площадью 40 кв.м.

Характеристики земельного участка:
Земельный участок площадью 501 кв.м.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства
(код 2.1).

Инфраструктура:
Удобное расположение обеспечивает легкий доступ ко всей городской инфраструктуре:
в 5-ти минутах ходьбы находится остановка общественного транспорта по маршрутам 12, 20, 25, 26;
в пешей доступности расположен Исторический бульвар, где находится музей Панорама, новый современный парк, где можно не только прогуливаться по аллеям, здесь сделаны спортивные площадки, беговые дорожки, детские площадки.

Поблизости расположены: поликлиники, детские сады, школы, гимназия, музыкальная школа, МФЦ, отделение почты, ВТБ банк, кинотеатр, Силаевский базар, Московский рынок, а также множество магазинчиков.

ЗВОНИТЕ - отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр.

МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.
Полное юридическое сопровождение сделки.
Высокий шанс одобрения ипотеки.

Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!
Код пользователя: 181639
Номер в базе: 10394742