Продажа: Дом 295м², 3-этажный, участок 20 сот.

75 000 000 ₽ 254 300 ₽ за м²

Ректорская 44

Телефон: показать телефон

Агентство, 25.04.2024

В закладки

Пожаловаться

Дом 390 м² на участке 20 соток, четырехэтажный. Расположен в г. Севастополь, Гагаринский район, улица Ректорская. Коммуникации: электричество 3 фазы, магистральный газ, газовый котел с бойлером, центральное водоснабжение, центральная канализация.
Позвоните нам, чтобы узнать все детали!
Технические характеристики:

-Четырехэтажный дом, 2011 года постройки
-Площадь: 390 м²
-Ремонт: дизайнерский
-Электричество: 3 фазы
-Водоснабжение: центральное
-Канализация: центральная
-Интернет: оптволокно
-Отопление: газовый котел с бойлером
-Газ: магистральный
-Охранная сигнализация, система водоочистки, кондиционирование.
Планировка дома:

-Всего 4 этажа:
-Цокольный этаж: двухкомнатная квартира с кухней и санузлом, имеется отдельный вход с улицы и сообщение с основными помещениями дома по внутренней лестнице.
-Первый этаж: кухня с панорамным остеклением и видом на море, просторная гостиная с обеденной зоной и зоной отдыха, санузел.
-Второй этаж: три отдельные комнаты, гардеробная и санузел.
-Мансардный этаж: лаунж-зона, бильярд, терраса с видом на море.
Планировка участка:

-Участок 20 соток, статус участка: ИЖС
-Территория огорожена забором
-Подъезд асфальтированный
Дом расположен на земельном участке общей площадью 522 кв.м и доля 2/5 в земельном участке 800 кв.м. (используется совместно с двумя соседями как проезд) + два смежных участка 7.2 сот и 7,35 сот. Возможна продажа по отдельности. У каждого участка свое подключение ко всем городским коммуникациям, отдельные въездные ворота. Участок, на котором расположен дом полностью благоустроен. На смежных участках выполнены работы по обустройству подпорной стены, а также на одном из участков готов фундамент с цокольным этажом под отдельный или гостевой дом.
Материал стен ракушечник, железобетонный каркас, перекрытия ж/б плиты. Имеются все документы: разрешение на строительство, ввод дома в эксплуатацию, архитектурный надзор, акты скрытых работ. Внутренняя отделка и инженерные системы в отличном состоянии.
Позвоните нам, чтобы назначить просмотр!
Инфраструктура:
Вся городская инфраструктура в пешей доступности. Выезд на ул. Ректорская и на ул. А. Матросова через собственный проезд с автоматическими воротами. Дом находится в месте престижной перспективной застройки, в непосредственной близости от СевГУ, рядом школы, поликлиники, ТЦ.
До Парка Победы с городскими пляжами и развлечениями 10 мин. транспортом. В пешей доступности Парк Ахматовой, пляжи Песочный и Солнечный. В 500 м береговая линия моря.
Подходит для наличного расчета и под ипотеку.
Документы РФ. Проверены юристами и готовы к сделке. Право собственности 10 лет, полная сумма в договоре.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!