Продажа: Дом 106м², 1-этажный, участок 4 сот.

12 000 000 ₽ 112 900 ₽ за м²

Нахимовский район, Багряный переулок

Телефон: показать телефон

Агентство, 26.12.2025

В закладки

Пожаловаться

Арт. 90477058.

Уютный дом на берегу Черного моря !

Предлагается к продаже прекрасный дом в с. Осипенко, Нахимовского района , г. Севастополь ( ОРЛОВКА)

БЛИЖАЙШИЙ ПЛЯЖ " ВЯЗОВАЯ РОЩА" ." Звездный берег"

ИЖС.

О ДОМЕ:

Дом общей площадью 106.3 кв. м.

Построен 2025 г.

ФУНДАМЕНТ-ленточный.

СТЕНЫ ДОМА - газобетон.

ФАСАД - утеплен пенопластом с отделкой штукатуркой " короед"

КРЫША- четырехскатная , металлочерепица. Утепление - минвата.

ПЛАНИРОВКА:

Входная группа -14 кв.м.

Котельная- 5.25 кв.м. (будет сосредоточена вся разводка систем отопления радиаторов и теплых полов, а также в дальнейшем можно разместить бойлер и прочее техническое оборудование.)

Санузел- совмещенный(6.4кв.м).

Кухня - студия (25 кв.м.), с выходом на открытую террасу.

3 Комнаты (14кв.м., 10кв.м.и 12 кв.м.) раздельные.

В доме произведена чистовая отделка . Во всех помещениях выполнена качественная стяжка пола.

В котельной, санузле, в коридоре и кухне-студии , уложена плитка - керамогранит и смонтирована система водяных теплых полов.

Выполнены штукатурные работы с последующим монтажом электрической разводки по стенам.

Смонтирована сантехника .Готовы канализационные выходы и точки подключения- остается только установить оборудование.

Особая изюминка дома - открытая терраса, куда можно выйти прямо из кухни - студии. Идеальное место для обедов и утреннего кофе.

Все коммуникации( свет , вода и канализация) заведены в дом.

ОБ УЧАСТКЕ :

Участок 4 сот , ровный , правильной формы .

Ограждение по периметру из французского камня.

В настоящий момент участок находится в " сыром виде". Перед продажей застройщик выполнит комплекс работ:

территория двора будет выложена тротуарной плиткой , а также выделены специальные зоны для посадки деревьев и кустарников и оборудована зона барбекю.

Участок угловой - это дает будущему собственнику возможность при необходимости перепланировать въезд во двор, разместив его с другой стороны.

Добропорядочные соседи проживают круглогодично.

Дом подходит как для постоянного проживания семьи , так и для сдачи в аренду отдыхающим с хорошей доходностью.

КОММУНИКАЦИИ:
ВОДОСНАБЖЕНИЕ - скважина

ЭЛЕКТРИЧЕСТВО - 15 кВ.т

КАНАЛИЗАЦИЯ - септик.

ГАЗ- возможно подключение. ( на границе участка)

с.Полюшко (с. ОРЛОВКА) находится в фазе активного развития и уже дает ощутимые вклады.

С каждым годом растет популярность пляжей Орловки и это неудивительно. Их разнообразие заслуживает восхищения.

ИНФРАСТРУКТУРА:

с. ПОЛЮШКО расположено на правой стороне качинской долины, в 1 км от берега Чёрного моря, . Находится в 2 км южнее пгт Кача и, примерно, в 18 км от Северной стороны Севастополя, ближайший населённый пункт — село Орловка.
Село с развитой инфраструктурой, ходит регулярный транспорт,
есть школа, детский сад, магазины, автозаправка, церковь

Замечательное расположение на берегу Черного моря - это не просто местоположение , а залог комфортного отдыха и новых возможностей.
Два знаменитых пляжа - Звездный берег, Вязовая роща (море меньше 1-го километра от дома), а также множество иных локаций:живописные бухты,смотровые площадки и исторические объекты.

Не упустите шанс приобрести уникальное предложение.

Все виды расчета.

Звоните . Пишите .

Максимально быстро организуем показ.

Агентство недвижимости "ВРЕМЯ"

Экономия Вашего времени - наш приоритет.

Вы можете нас найти по поисковым запросам:

недвижимость, жилье, ипотека, кредит, ипотека Крым, квартира, дом, участок, продажа, покупка, аренда, Севастополь, Крым, Россия, риэлтор, риэлтор Севастополь, риэлтор Крым, услуги риэлтора, агент по недвижимости, продам дом, куплю квартиру, честный риэлтор, ваш риэлтор, надежный риэлтор, агентство недвижимости, качество, результат, скорость, услуги, новостройки, вторичка, инвестиции, инвестиции в недвижимость, продам, куплю, материнский семейный капитал, маткапитал, ипотека ВТБ , ипотека СБЕР, ипотека банк РОССИЯ, военная ипотека, сертификат, квартира у моря, дом у моря, агентство недвижимо