Продажа: Коттедж 340м², 3-этажный, участок 5 сот.

15 900 000 ₽ 46 800 ₽ за м²

мкр. 5-й километр, ТСН ДНТ Волга 2

Телефон: показать телефон

Агентство, 25.02.2024

В закладки

Пожаловаться

Доброго времени суток.
Предлагаем Вашему вниманию просторный жилой дом в Балаклавском районе, г. Севастополь в СТ Волга
Дом идеально подходит для личного проживания и, одновременно, сдачи его части в аренду, что предусмотрено планировочным решением:
1 этаж (гостевой):
+ 2 большие комнаты - по 49 кв.м, у каждой отдельный вход, канализация, водоподведение, электричество.
2 этаж (для личного проживания):
+ 2 спальни - по 26 кв.м каждая;
+ Кухня-гостиная 36 кв.м;
+ Совмещенный санузел - 14 кв.м;
+ Просторный холл;
+ Терраса;
3 этаж (на выбор: гостевой или для личного проживания)
+ Свободная планировка.
+ Вход на 3 этаж возможно организовать как с улицы (в случае гостевого варианта) так и с кухни-гостиной;
Год постройки дома 2018, введен в эксплуатацию.
Возводился со всеми соблюдениями условий строительства частного жилого дома:
+ 1 этаж состоит из инкерманского блока, изолирован ракушкой (ширина стен 50см), 2й и 3й этажи ракушка (ширина стен 40 см);
+ Фасад дома армирован металлической сеткой, оштукатурен;
+ Фундамент ленточный армированный усиленный;
+ 1 этаж: железобетонные перекрытия, 2 этаж - деревянные;
+ Кровля металлочерепица;
+ Энергосберегающие окна;
+ Электричество 2 ввода по 3 фазы, итого 30 кВт, разведено по дому;
+ Вода городская постоянная, подключена, мокрые точки выведены;
+ Канализация септик 3 кольца по 2,5 метра;
+ Отопление: в доме выделена зона под оборудование, имеются технологические отверстия под трубы;
Отделка:
-1,3 этажи черновая;
- 2 этаж чистовая: стяжка пола, выровненные стены (штукатурка, финишная шпатлевка);
+ На полу ламинат и кафель;
+ СУ Весь отделан кафелем (пол и стены), смонтирована душевая, установлена сантехника;
+ В Столовой пол кафель, разведена канализация, водопровод и электрика;
+ Газификация СТ запланирована с 2023-2024 года.
Участок:
+ Подъезд к дому асфальтированный прямо до ворот;
+ Ровный 5 соток;
+ Огорожен забором;
+ Забетонировано место под парковку авто;
+ Придомовая территория позволяет разместить еще до 8 автомобилей;
+ При покупке дома имеется возможность приобрести дополнительные смежные 5 или 8 соток. Цена обсуждается.
Инфраструктура:
+ До остановки общественного транспорта 3 минуты пешим шагом;
+ Магазины в шаговой доступности (вещевой и продуктовый рынки на 5 километре);
+ На территории СТ есть частные детские сады;
+ Школа в 10 мин на авто (на Остряках);
+ Удобный выезд из города и во все районы (до ЮБК за 30 минут!);
Юридическая часть:
+ Документы РФ;
+ Возможно оформление ипотеки (цена обсуждается дополнительно);
+ Без долгов;
+ Без обременений;
Сопровождение сделки БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!
Гарантируем Вам Безопасность проведения сделки.
Центр земельных отношений и строительства МАЯК - предоставляется грамотное юридическое сопровождение сделок любой сложности!
Чтобы организовать просмотр данного дома, пожалуйста позвоните на указанный номер телефона.