Продажа: Дом 365м², 3-этажный, участок 17 сот.

89 000 000 ₽ 243 900 ₽ за м²

мкр. Фиолент, Фиолентовское шоссе 68/57

Телефон: показать телефон

Собственник, 06.11.2025

В закладки

Пожаловаться

Жилой дом 365 кв.м. расположен на земельном участке 17 соток, 1-я линия от моря, г. Севастополь, Фиолентовское шоссе 68/57, с гаражом 93,3 кв.м и террасой на нём, летней кухней с барбекю, бассейном и летней беседкой. В 2021 году земельные участки 68/57 (Дом) и 68/58 (Гараж) объединены (9+8).=17сот.
Вышеуказанные строения, расположены в коттеджном посёлке ТСН "Лукоморье" на южном берегу Чёрного моря в г. Севастополя. На з/у выполнен ландшафтный дизайн, сделаны дорожки, высажены деревья и установлено освещение. Коттеджный посёлок ТСН "Лукоморье" оборудован наружным освещением.
Дом включают в себя:
1-й этаж:
- гостиная; спальная; санузел; коридор.
Цокольный этаж:
- спортзал; гардеробная; котельная; погреб.
2-й этаж:
- две спальни; комната; коридор; санузел; балкон панорамного вида с выходом со спальни и комнаты.
3-й этаж (под крышей):
- бильярдная и 2 кладовые.
В доме выполнен дизайнерский ремонт высокого качества с использованием материалов европейских производителей, установлена высококачественная приточно-вытяжная вентиляция. Крыша дома утеплена и выполнена из керамической черепицы.
Все строения на земельном участке построены из камня ракушечник и отделаны облицовочным кирпичом. Подведено централизованное электроснабжение, водоснабжение, подключён интернет и ТВ.
Берег, где расположен ДОМ - это скалистый хребет с потрясающими видами на море и береговую линию с детской и спортивной площадками.
Ближайшие пляжи Автобат, Грот Дианы и Баунти расположены в 3-5-ти минутах езды на автомобиле. В 10 минутах езды на автомобиле находится "Свято-Георгиевский" монастырь с зоной променада и лучшим пляжем мыса фиолент Яшмовым.
Вода в море, в данных местах, считается самой чистой на всём побережье южного берега Крыма и привлекает естественной природой и волшебной красотой скалистого побережья.
С 2026 года продолжаться работы по Строительству кольцевого газопровода высокого давления от ГРС-1, через Балаклаву, Фиолент к бухте Казачья, г. Севастополь (2/517). Сведения о газификации можно посмотреть на сайте "Служба новостей ForPost Севастополя" от 06.09.2025г.
Согласно Постановления Правительства г. Севастополя 730-ПП от 29.12.2022г., а также на основании нового Генплана города, земля ТСН "Лукоморье" утверждена, как зона Ж-2-1.1, для индивидуальной жилой застройки (ИЖС). ТСН "Лукоморье" граничит с районной поликлиникой, продуктовыми магазинами, магазином для животных, кафе, салоном красоты. До остановки общественного транспорта 200м, до центра города 15-20 мин.
В наличие свидетельства о праве собственности на землю, на дом и на нежилое помещение (Гараж), а так же кадастровые паспорта к ним. В 2019 году проведено межевание земельного участка.
Документы готовы к продаже.
Я, являюсь застройщиком и единственным собственником вышеуказанной недвижимости.
Также работаю по продаже с агентством недвижимости - INTERRA DELUXE.
ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ПИШИТЕ В ПАПКЕ "СООБЩЕНИЕ"!