Продажа: Дом 64м², 1-этажный, участок 7 сот.

19 900 000 ₽ 313 400 ₽ за м²

мкр. Матюшенко, Декабристов

Телефон: показать телефон

Агентство, 14.11.2025

В закладки

Пожаловаться

Предлагаем к приобретению уникальный жилой дом, идеально подходящий как для семейного проживания, так и для получения дополнительного дохода.
Ключевые преимущества:
Участок имеет выходы на разные улицы.
Две автономные половины — каждая часть дома полностью обособлена, имеет:
отдельный вход;
собственную систему отопления (независимая регулировка температуры);
индивидуальный санузел (удобства в каждой половине).
Дополнительная жилая площадь — просторная летняя кухня, пригодная для круглогодичного использования. Помещение:
оборудовано всем необходимым для комфортного проживания;
сдается в аренду как отдельная жилплощадь;
увеличивает потенциальный доход от объекта.
Выгодное местоположение — дом расположен в престижном районе с развитой инфраструктурой:
в шаговой доступности магазины, школы, детские сады;
удобная транспортная развязка, лёгкий выезд на основные магистрали. в 5 минутах: центр города, ТРЦ Муссон , новый Херсонес, Школа Искусств.

Основные характеристики:
общая площадь дома 63.5 кв.м
площадь летней кухни 51.5 кв.м
2 гаража по 24 кв.м.
площадь участка: 6.75 соток.

коммуникации: электричество, гороскоп водоснабжения, газ, имеются ТУ на подключение городской канализации.
Почему это выгодное вложение:
Возможность проживать в одной половине и сдавать вторую — стабильный пассивный доход.
Дополнительная аренда летней кухни — ещё один источник прибыли.
Перспектива роста стоимости недвижимости в данном районе.
Дом готов к заселению — нет необходимости в капитальном ремонте. Все документы проверены и готовы к сделке.
Записывайтесь на просмотр, чтобы оценить все преимущества объекта лично!