Продажа: Дом 138м², 2-этажный, участок 5 сот.

18 500 000 ₽ 134 100 ₽ за м²

мкр. Фиолент, садоводческое товарищество Здоровье 21

Телефон: показать телефон

Агентство, 24.12.2025

В закладки

Пожаловаться

Объект 2770.
Продаётся каменный дом 138.7 м² на участке 5 соток в ТСН "Здоровье", Фиолент

Описание:

Вашему вниманию — просторный двухэтажный каменный дом, построенный с исключительным качеством для себя. Всё продумано до мелочей, использованы лучшие материалы. Из-за изменения планов семьи — продаётся.

Ключевые преимущества:

Качество для себя: Строился не на продажу, поэтому ни на чём не экономили. Все этапы строительства зафиксированы на фото.

Полная готовность: Коммуникации подведены, дом отстоялся 3 года, трещин нет. Состояние под чистовую отделку.

Удобное расположение: Тихий район в Гагаринском районе, 300 м до остановки и магазина, 10 минут до города.

Характеристики дома:

Общая площадь: 138.7 м² (по ЕГРН)

Этажность: 2

Высота потолков: 3 м

Комнаты: 3 изолированные спальни + кухня-гостиная 25 м²

Санузлы: 2 (на первом и втором этажах)

Конструктив: Монолитно-каркасная технология, усиленная плита фундамента.

Стены: Газобетон 300 мм + фасадное утепление минеральной ватой 50 мм.

Перекрытия: Деревянные усиленные, с шумоизоляцией 20 см.

Кровля: Битумная черепица.

Лестница: Металлическая.

Отопление: Тёплые полы (1 этаж) + радиаторы (2 этаж), новый двухконтурный газовый котёл.

Коммуникации:

Электричество: 3 фазы, 15 кВт (прямой договор с "Севэнерго").

Газ: Магистральный на границе участка (готово к подключению).

Вода: Собственная скважина с накопительной ёмкостью.

Канализация: Выгребная яма 15 м.

Планировка:

1 этаж: Прихожая, спальня/кабинет (20 м²), санузел, кухня-гостиная (25 м²) с выходом на участок.

2 этаж: Две просторные спальни (21 м² и 25 м²), санузел (11 м²).

Дополнительно: Зона хранения под лестницей.

Участок (5 соток):

Благоустроен: место под барбекю, беседку, парковка на 2+ авто.

Террасирован, залиты подпорные стены и фундамент по периметру под забор.

Сохранены 7 многолетних дубов, высажены плодовые деревья.

Опция: Возможность выкупа у города дополнительно ~2 соток придомовой территории.

Два удобных асфальтированных подъезда.

Расположение:
ТСН "Здоровье", Гагаринский район, Фиолент. До остановки и магазина — 300 м. До города, ТЦ "Метро", школы "Экотех" — 10 минут на транспорте.

Документы: Готовы к сделке. Полное юридическое сопровождение "под ключ".

Цена обсуждается. Приезжайте на просмотр — всё увидите своими глазами!