Продажа: Дом 159м², 2-этажный, участок 4 сот.

12 100 000 ₽ 76 200 ₽ за м²

мкр. пос. Голландия, Курчатова 15

Телефон: показать телефон

Агентство, 24.12.2025

В закладки

Пожаловаться

Объект 4868.
Продаётся двухэтажный дом с видом на море и Севастопольскую бухту (район Голландия)Общая площадь: 159 м².
Участок: 4 сотки (ИЖС, код 2.1).
Год постройки: 2022 (введён в эксплуатацию, присвоен адрес).

Главные преимущества
• Потрясающий вид: со второго этажа открывается панорама на морскую гладь и Севастопольскую бухту.

• Удобная транспортная доступность: к дому проложена новая асфальтированная дорога.

• Приватность и безопасность: участок огорожен забором с откатными воротами и калиткой.

• Готовность к проживанию: выполнены черновые работы (штукатурка стен, стяжка полов, разводка электрики, канализации и водопровода).

• Гибкие условия: возможна любая форма оплаты; доступен недорогой и оперативный ремонт "под ключ" с учётом ваших пожеланий.

• Юридическая чистота: все документы соответствуют законодательству РФ и готовы к сделке.

Планировка1й этаж:

• техпомещение — 6,13 м²;

• прихожая — 6,9 м²;

• санузел — 5,68 м²;

• кабинет/гостевая — 15,4 м²;

• кухнягостиная — 36,7 м².

2й этаж:

• спальня — 18,6 м²;

• спальня — 12,76 м²;

• спальня — 14,79 м²;

• санузел — 4,09 м².

Дополнительно: с каждой комнаты второго этажа есть выход на общую террасу — идеальное место для встреч рассвета и созерцания моря.

Технические характеристики
• Фундамент: железобетонный монолитный ленточный (110 мм400 мм).

• Перекрытия: монолитная железобетонная плита (200 мм на первом этаже, межэтажное — 200 мм).

• Стены: газобетон (200 мм).

• Кровля: односкатная, утеплена эковатой.

• Утепление фасада: пенополистирол (50 мм) + декоративная штукатурка с окраской.

• Высота потолков: 3 м.

• Остекление: двухкамерные стеклопакеты.

Коммуникации
• Газ: магистраль проходит по улице напротив дома (возможно подключение).

• Электричество: 15 кВт, 3 фазы, 380 В.

• Водопровод: разведён по дому.

• Канализация: септик на участке.

• Отопление: на первом этаже — тёплый пол, на втором — батареи.

Инфраструктура (пешая доступность)
• остановка общественного транспорта — 350 м;

• магазин "Мандарин" — 300 м;

• Севастопольский институт ядерной энергии — 400 м;

• пристань "Голландия" (паром "Город — Троицкая балка") — 1 км;

• парк "Учкуевка" — 20 минут прогулочным шагом (3 остановки);

• школа 31 — 2,4 км;

• детский сад 41 — 2,3 км.

Этот дом — идеальное место для комфортной жизни и отдыха. Здесь вы сможете понастоящему расслабиться и насладиться красотой природы.

Звоните или пишите — всегда на связи! Договоримся о просмотре и ответим на все вопросы.