Продажа: Дом 56м², 1-этажный, участок 13 сот.

8 400 000 ₽ 150 000 ₽ за м²

мкр. Горпищенко, микрорайон Горпищенко

Телефон: показать телефон

Агентство, 24.12.2025

В закладки

Пожаловаться

Арт. 127713398
Продается просторный участок 12.7 соток с домом, общая площадь 56 кв.м., в Севастополе ,ТСН «Энергетик»

1. Преимущества:

Большой участок 12.7 соток в черте города, ровный, полностью огорожен.

Капитальный дом 56 м² с черновой отделкой и утеплением, введен в эксплуатацию. Идеальная основа для жизни и дальнейшего расширения.

Коммуникации заведены в дом: свет, вода. Газ — по границе участка.

Удобное расположение: развитая инфраструктура рядом, до моря (пляж Учкуевки) — 6 минут на машине.

2.Участок (12.7 соток оформлены по Егрн + 3 сотки по членской книжке. Покупатель получит 15.7 соток земли),

Ровный, без уклонов, огорожен.

Плодородная земля с фруктовыми деревьями и ягодными кустами.

Главный плюс: размеры и планировка позволяют построить еще один большой дом, пока вы живете в существующем.

Место хватит для бассейна, зоны барбекю, детской площадки, теплиц.

Перед участком — просторная парковка на 3 автомобиля.

3. Дом (56 м², введен в эксплуатацию, присвоен адрес, можно прописаться, взять в ипотеку/маткапитал):

Капитальный, из ракушечника, одноэтажный.

Комфорт для жизни: дом утеплен снаружи, хорошо держит тепло зимой и прохладу летом.

Крыша из ондулина, большой сухой чердак с лестницей.

Разведено электричество, подведена вода, сделан вывод под септик (снаружи готова яма).

Водяной теплый пол на кухне и в прихожей.

Стены оштукатурены.

Окна — стеклопакет.

На участке также есть летний домик.

4. Коммуникации:

Электричество: подведено в оба дома, выполнена разводка.

Вода: центральная, постоянная. По участку проложены подземные трубы для полива с несколькими точками подключения.

Газ: магистраль проходит по границе участка. Согласована возможность подключения (расстояние до дома всего 12м).

5. Расположение И Инфраструктура:

Адрес: г. Севастополь, Нахимовский р-н, Тсн «Энергетик», д. 81.

Район: Тихий, обжитый кооператив с активным строительством.

В шаговой доступности: магазин и автобусная остановка (3 мин. Пешком).

На машине: супермаркет (4 мин.), школы (5 мин.), институт (3 мин.), парк и пляж Учкуевка (6 мин.).

6 Документы:

Права зарегистрированы в Егрн. Российские документы. Все чисто, готовы к сделке.

Дополнительно еще +3 сотки по членской книжке, в Егрн не оформлены). Итого 15,7 соток.

Звоните. Приезжайте на просмотр!