Продажа: Дом 174м², 2-этажный, участок 4 сот.

19 499 000 ₽ 112 300 ₽ за м²

Балаклавский район, мкр. пос. 3-е отделение Золотой Балки, переулок Новикова 9В

Телефон: показать телефон

Агентство, 26.12.2025

В закладки

Пожаловаться

Арт. 89945180. Вашему вниманию предлагается большой новый дом с видом на виноградники!
Расположение: Балаклавский район, пос. 3-е отделение Золотой балки, пер. Новикова, 9В.
Дом продается напрямую от застройщика!

Об участке:
Участок 4 сотки ИЖС! Видовой!
Ровный, огорожен забором с откатными воротами. Укреплен подпорной стеной.
Также рядом с домом есть большая придомовая территория, на которой можно высадить сад и декоративные деревья.

О доме:
Современный двухэтажный дом площадью 173,7 кв.м. Сдается в предчистовой отделке!

В доме просторная кухня-гостиная 25 кв.м., 3 спальни (17, 21 и 16 кв.м.), три санузла (на первом этаже совмещенный, на втором раздельный), котельная, гардеробная.
Изюминка этого дома- просторный балкон 25 кв. м., с которого открывается завораживающий вид на виноградники и горы. Это уникальное предложение на рынке недвижимости!

Дом построен из газоблоков с соблюдением строительных норм и правил для сейсмической зоны г. Севастополя. Утепление 100 мм (зимой тепло, летом прохладно). Внешняя отделка выполнена камешковой штукатуркой. Имеются фотографии всех этапов строительства и накладные на используемые строительные материалы.
На первом этаже теплые пол, на втором радиаторы.
Высокие потолки 2,8 м., что визуально делает пространство дома еще больше.
В стоимость дома включен монтаж электрики.
Кровля мягкая (гибкая черепица) позволяет достичь максимального комфорта по шумоизоляции при выпадении осадков.
Установлены энергосберегающие окна, хорошая металлическая входная дверь.

По отдельному договору можно выполнить качественный ремонт по вашему проекту.

Коммуникации:
Электричество 15 кВт (городские сети СевЭнерго).
Водоснабжение городское.
Канализация септик.

Инфраструктура:
Тихое и уютное место, вдали от городского шума, но в непосредственной близости ко всей необходимой инфраструктуре. Остановка общественного транспорта в 3х минутах пешком . До 5 километра можно добраться за 6 минут, до красивейшей набережной Балаклавы, школ, детских садов, поликлиники за 3 минуты на а/м.
В пешей доступности магазин и детская спортивная площадка.
К дому хорошие подъездные пути, асфальтированная дорога и 100 м отсыпанной грунтовой.
Удобный и быстрый выезд на трассу Таврида и Южнобережное шоссе.

Звоните. Записывайтесь на просмотр. Можем организовать онлайн показ и удаленную сделку.

Работаем без комиссии для покупателей. Профессиональное сопровождение до получения вами права собственности.

Все виды расчета. Ипотека, маткапитал.

Агентство недвижимости "ВРЕМЯ" Экономия Вашего времени - наш приоритет.

Вы можете нас найти по поисковым запросам: недвижимость, жилье, ипотека, кредит, ипотека Крым, квартира, дом, участок, продажа, покупка, аренда, Севастополь, Крым, Россия, риэлтор, риэлтор Севастополь, риэлтор Крым, услуги риэлтора, агент по недвижимости, продам дом, куплю квартиру, честный риэлтор, ваш риэлтор, надежный риэлтор , агентство недвижимости , качество, результат, скорость , услуги, новостройки, вторичка , инвестиции, инвестиции в недвижимость, продам, куплю , материнский семейный капитал, маткапитал , ипотека ВТБ, ипотека СБЕР, ипотека банк РОССИЯ, военная ипотека, сертификат, квартира у моря, дом у моря, агентство недвижимости время, Время недвижимость, территория безопасных сделок, купить квартиру, купить дом, купить участок, купить недвижимость, оформить ипотеку, семейная ипотека, строительство домовм