Продажа: Дом 635м², 2-этажный, участок 12 сот.

100 000 000 ₽ 157 500 ₽ за м²

Икар-3 садоводческое товарищество, 21

Телефон: показать телефон

Агентство, 26.12.2025

В закладки

Пожаловаться

Продажа престижного домовладения в греческом стиле с сауной и бассейном на участке 12 соток, в тихом районе Севастополя.

Комплекс состоит из двух автономных резиденций — основного и гостевого блоков, общей площадью 638 м² — соединённых гаражным ангаром и великолепным каминным залом, оформленным в лучших традициях средиземноморского стиля.

Основной блок 300 м²:

На первом этаже находится зал 56 м², кухня 24 м² и прачечная с санузлом — 12 м² с отделкой травертином "Silver Lotte".

На втором этаже - мастер-спальня с гардеробной — 48 м², кабинет, ванная 15 м² с отделкой травертином "Noche" и холл с выходом на террасу — 37 м² .

Гостевой блок 338 м²:

На первом этаже просторный холл - 38 м², кухня и санузел.

На втором этаже - зал 40 м², кухня, две спальни по 23,8 м².

В комнатах мраморный пол "Kale Sugar" с подогревом.

Разделяет два блока каминный зал площадью 58 м² с высотой потолков — 4.5 метра, а также банный комплекс с русской парной с котлом на дровах — 14 м². Мрамор и травертин для отделки уже в наличии.
Оба строения зарегистрированы как жилые дома!

Гараж и тех. блок:

-Пространство на 4 авто класса VIP и катер.
-Тёплый пол, секционные ворота Hrmann.
-Три стабилизатора напряжения, газовый и электрокотлы, 4 бойлера.

Двор и терраса:

-Терраса 2-го этажа с деревянной перголой 6х12 м,
-BBQ-зона облицована травертином SILVER, высажены кипарисовики
-Бассейн 4х12 м, гранитная чаша из южноуральского камня, эффект бирюзовой воды
-Беседка с зоной тандыра/BBQ

Дорожки: римский стиль "Эгнатия", брусчатка из травертина и гранита.

Архитектурно-строительное исполнение:

-Материалы: монолитный каркас, ракушечник, турецкий мрамор и натуральный камень.
-Фасады — из дикого камня и мрамора.
-Все подоконники и отливы — мраморные.
-Кровля: испанская керамическая черепица, пароизоляция — итальянские панели AQUA.
-Фундамент: ленточный, 60х50 см.

Ландшафт и сад:

-Пирамидальные кипарисы, ленкоранская акация, магнолия, кедры
-3 вида сирени, тисс, олеандр, юкка, розы, рододендрон
-Фруктовый сад. Инжир, черешня, гранаты, яблони, абрикос
-Зона под огород и пряности (мята, розмарин).

Инженерные системы:

-Артезианская скважина 125 м, фильтрация, умягчение, насосная станция.
-Два ввода электроэнергии по 15 кВт, генератор 9 кВт.
-Система видеонаблюдения, оптоволоконный интернет.
-Отопление: теплый пол + радиаторы.
-Водоотведение — септик 20 кубов.

Локация и инфраструктура:

-Асфальтированный подъезд, близость к сосновому лесу и миндальным садам.
-Рядом — частные площадки для вертолётов.
-В объекте возможно проживание управляющего персонала.

Особенности:

-Два юридически самостоятельных адреса на два жилых дома.
-В наличии все документы.
-Некоторые площади без чистовой облицовки (камень в наличии) и мебели, вы можете осуществить чистовую отделку и мобилизацию под свои желания и стиль.

Добавьте объявление в избранное, чтобы следить за изменением цены.

Звоните!