Продажа: Дом 805м², 5-этажный, участок 20 сот.

380 000 000 ₽ 472 100 ₽ за м²

мкр. 5-й, Готский проезд 46

Телефон: показать телефон

Агентство, 18.11.2025

В закладки

Пожаловаться

Продажа эксклюзивной резиденции 805 м² на земельном участке в 20 соток с бассейном в Севастополе.

Роскошный особняк в классическом стиле привлечет внимание тех, кто ценит престиж, особый комфорт и функциональность жилья. Дом эстетичен и изящен, благодаря гармоничному сочетанию выразительного экстерьера и максимально практичной организации внутреннего пространства.

Планировка: две просторные гостиные с панорамными окнами, одна с камином, другая с видом на природу и второй свет; 17 комнат, из них 5 спален с собственными санузлами; кухня, столовая, библиотека, бильярдная, спортзал, винный погреб, помещение для массажного кабинета, помещение для оружейной комнаты, гардеробная, кабинет, несколько помещений для хранения, прачечная, котельная, спальня для прислуги с санузлом, бельевая, чемоданная, мастерская, кинозал, гараж на 2 машины с автоматическими рольставнями.

Помимо гаража есть паркинг во дворе на 4 машины и 2 места за воротами, итого 8 машиномест.

Основные преимущества:

-Авторский проект от известного Севастопольского архитектора Валерия Мухина;
-Повышенная сейсмостойкость выдерживает до 9 баллов (дом простоит 100 и более лет);
-Реальная толщина стен 0,85 м + отделка, что сохраняет тепло зимой и прохладу летом;
-Комфортный микроклимат, не требуется кондиционирование;
-Уникальная конструкция 5 этажей с 9 уровнями;
-Чистовая отделка, завершенная летом 2019 года;
-Разделенные жилые зоны для владельцев и обслуживающего персонала;
-Использование натуральных материалов в отделке: мрамор, дуб, ясень, сосна.

Архитектура: сдвиг передней части здания на полэтажа относительно задней создает удобную и функциональную планировку.

Высота потолков достигает 6 метров.

Особенности:

-Большие и светлые гостиные с уютными зонами для отдыха.
-Вдоль каждого этажа проходят большие террасы с шикарными видами.
-Все комнаты в доме имеют собственные названия.
-Просторные лестничные марши, 2 чердачных помещения, функциональная служебная лестница,
-Во дворе есть небольшой домик для садовника или охраны и вольер для крупных животных.

Зеленый оазис в центре города с березовой аллеей, розарием и плодовыми деревьями: вишня, персик, инжир, зизифус, хурма, слива, 20 лоз винограда 5-ти сортов. Микроклимат во дворе особый: фонтан, бассейн, сосны создают тень и температура воздуха летом ниже, чем за воротами.

Во дворе построено более 200 метров подпорных стен высотой от 1 до 3 метров для укладки грунта, который был привезен в 2007 году — более 200 камазов.

Расположение:

Дом находится в Севастополе , вдали от шумных магистралей, в спокойном и социально-благополучном районе с современной частной застройкой. В пешей доступности вся инфраструктура: супермаркеты, школы, поликлиники, рестораны и кафе и рынок. Отличная транспортная доступность.

-До моря 7 минут на машине.
-До Ялты или аэропорта - 1,5 часа на авто.

Цена по запросу!

Звоните!