Продажа: Дом 130м², 2-этажный, участок 4 сот.

12 200 000 ₽ 93 900 ₽ за м²

Гагаринский муниципальный округ

Телефон: показать телефон

Агентство, 28.05.2025

В закладки

Пожаловаться

Объект 554.

Представляем к
продаже современный двух этажный дом в стиле хай-тек, расположенный в
престижном Гагаринском районе Севастополя.

Объект идеально подходит для приобретения с использованием семейной или
IT-ипотеки, а также других форм расчетов, включая материнский капитал,
сертификаты и наличные средства.

Основные характеристики:
- Площадь дома:
130 кв.м.
- Материал стен:
Натуральный ракушечник, строительство выполнено в строгом соответствии с требованиями
СНиП, что обеспечивает высокую надежность и долговечность конструкции.
- Межэтажная Плита
перекрытия железобетонная
- Участок: 4
сотки, огорожен забором из металлопрофиля, с парковкой и дорожками. Идеально
подходит для создания ландшафтного дизайна или зоны отдыха.

Состояние при передачи объекта:
Дом полностью
готов к внутренней отделке, что предоставляет покупателю возможность
реализовать индивидуальные дизайнерские решения. Выполнена предчистовая
отделка: стены оштукатурены, на первом этаже установлен теплый водяной пол, на
втором этаже биметаллические радиаторы. Для отопления и горячей воды установлен
современный двухконтурный газовый котел Baxi и газгольдер на 900 литров, что
гарантирует автономность и экономичность системы отопления.

Планировка:
- 1 этаж: Кухня-гостиная:
Просторная зона площадью 30 кв.м., идеальная для семейных и дружеских
мероприятий. В кухонной зоне оборудована кладовая 3,7 м2,
Прихожая 5 м2 с
гардеробной 3 м2 и просторный сан.узел 5 м2; С кухни-гостиной выход на террасу
площадью 10м2 , смотрящую в внутрь двора.
- 2 этаж: три спальни и сан.узел 5 м2. Две спальни по
13 м2 и мастер-спальня 15,3 м2 с возможностью оборудования отдельного сан.узла.

Качество
постройки:
- Фундамент:
Ленточный с монолитной плитой толщиной 30 см, усилен монолитным каркасом,
колоннами и сейсмопоясом, что обеспечивает высокую устойчивость к сейсмическим
воздействиям.
- Стены:
Ракушечник с утеплением пенопластом 50 мм и камешковой штукатуркой.
- Крыша:
Утеплена минеральной ватой 150 мм, покрыта металлопрофилем, что гарантирует
долговечность и теплоизоляцию.

Коммуникации:
- Водоснабжение:
скважина.
- Канализация:
септик.
- Электричество:
3 фазы, мощность 15 кВт.
- Окна: ПВХ с
ламинированным покрытием, стеклопакеты с мультифункциональным стеклом Solar.
- Отопление:
теплый водяной пол во всех комнатах, дополнительный радиатор в кухне-гостиной.

Инфраструктура:
Дом расположен
вблизи СТ "Южный", с удобной транспортной доступностью. Асфальтированная дорога
подходит к участку, остановка общественного транспорта находится в 100 метрах.

Дополнительные
преимущества:
- Участок
полностью подготовлен для комфортного проживания: залита парковка, установлены
ворота и калитка.

Объект готов к
просмотру! Цена указана без дополнительных комиссий для покупателя. Звоните для организации показа и получения дополнительной
информации.