Продажа: Дом 100м², 2-этажный, участок 5 сот.

11 000 000 ₽ 110 000 ₽ за м²

мкр. Фиолент, ТСН Бентос

Телефон: показать телефон

Агентство, 25.04.2024

В закладки

Пожаловаться

Объект 1272.

Продается жилой двухэтажный дом, 100 м2. на ровном участке 4 сотки, в Севастополе, СT "Бентос", в Гагаринском районе

Дом идеально подойдет как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания.

ИНФРАСТРУКТУРА

Дом находится в развивающемся районе города, в непосредственной близости от необходимой для жизни инфраструктуры.

Удобный заезд с двух сторон участка, близость к Казачьей бухте и шоссе, Крепостному шоссе и Фиолентовскому шоссе.

Рядом Школа на Лиговской (10-12 мин пешком ) , образовательный детский центр Бухта Казачья , магазины, ярмарка и вся остальная инфраструктура.

Pacпoлoжен в тихом рaйoне: вблизи открытое море, оборудованный пляж.

Дo центpa гоpодa 25-30 минут на aвтомобиле.

Асфальтированная дорога.

В этом году будет новая асфальтированная дорога между Казачинским и Фиолентовским шоссе, согласно Ген. плана.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Дом постройки 2012 г.

Дом построен качественно с армопоясами:

- ленточный фундамент 1м,

- монолитная плита,

- колоны и сейсмо-пояса,

- материал стен - керамзитобетон

- фасад утеплён ППС 100 мм и отделан канадским сайдингом.,

- крыша металлочерепица , утепление 150мм.

Окна ПВХ ламинированные с энергосберегающими стеклопакетами.

Сделан новый, современный ремонт.

Кухня - мебель с техникой ( варочная-Аристон, встроенная посудомойка Bosh , вытяжка), мебель (шкаф-купе, диван-кровать)

и вся техника в ванной остается новым владельцам.

ПЛАНИРОВКА

Площадь общая 100 м.кв

1 этаж :

- просторная кухня 12.4 м.кв

- гостиная 19.2 м2

- спальня, 16.5 м2,

- совмещенный сан. узел 5.5 м2

- просторный коридор 10 м2.

+ отдельное помещение 18 м2. под котельную

2 этаж - отдельный вход, лестница с улицы

- мансарда 36.5 м2 , свободная планировка (без ремонта)

КОММУНИКАЦИИ

- электричество - 3 фазы, 15 квт;

- канализация - септик 9 м. куб, заведена

- водоснабжение - своя скважина с накопительной емкостью и гидрофором и дополнительным санузлом (установлены в отдельном строении, которое также с документами и зарегистрировано)

- отопление -теплые полы по всему дому + 3 инверторных кондиционера (остаются).

В доме действующая печь (аварийное отопление))) и камин (для романтики).

ГАЗ подключен и заведен в дом.

Дом под охраной. Установлена система видеонаблюдения. Видеодомофон.

Интернет безлимит оптоволокно от Севстара. Две спутниковые тарелки.

УЧАСТОК

Участок 5,3 сотки, ровный, правильной формы, огорожен по всему периметру евро забором (окрашен)

с пожарным выходом на параллельную улицу

На участке металлическая емкость 9 м3 (может наполняться от подачи воды кооперативом и от собственной скважины)

с разводкой для полива по всему участку.

Парковка под навесом для 2-х авто с автоматическими воротами и калиткой.

Просторный вольер для собак 12м2 с будкой.

Зона барбекю со стационарным мангалом под навесом.

Летняя кухня под навесом. Летний душ - отдельное строение.

Дорожка к дому из плитки .,

Участок облагорожен, выполнен ландшафтный дизайн, есть хвойные деревья и множество фруктовых.

Весь двор засыпан плодородной землёй.

Все документы на участок и дом Российского образца. Прописан 1 владелец с 2004 года .

Подходит для наличного расчета, под гражданскую ипотеку, материнский капитал, жилищные сертификаты.

Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке.

Профессиональное сопровождение до получения права собственности.

Звоните! С удовольствием организую показ.