Продажа: Дом 192м², 2-этажный, участок 6 сот.

8 500 000 ₽ 44 300 ₽ за м²

Нахимовский район, Владимира Кривопалова 22

Телефон: показать телефон

Агентство, 18.11.2025

В закладки

Пожаловаться

Объект 6819.
Дом 192 м2 с удобной планировкой, позволяющий разграничитьпроживание на 1 и втором этаже на угловом участкеИЖС 6 соток правильной формы. Ремонтв процессе, актуальные фотографии будут подгружаться в процессе. Дом сидеальным балансом готовности к проживанию и возможностью для творческойреализации ваших дизайнерских идей. Основной дом находится в состоянии, котороепозволяет заехать уже сейчас и обустраивать пространство поэтапно под себя, безлишней спешки и затрат на аренду другого жилья.
УЧАСТОК
Площадь: 6 соток (20 x 30 метров).
Статус: Земли ИЖС (Индивидуальное Жилищное Строительство).
Расположение: Угловой участок — ключевое преимущество, обеспечивающее лучшееосвещение, меньшее количество соседей и удобный подъезд с двух сторон.
ОСНОВНОЙ ЖИЛОЙ ДОМ (Состояние: под отделку)
Общая площадь: 171 кв. м. по данным ЕГРН + просторная терраса 24 кв. м. (8x3м).
Ключевое преимущество состояния: Первый этаж находится в состоянии"предчистовой отделки". Это главный плюс для будущих владельцев:
Можно заехать и жить уже сейчас, параллельно ведя ремонт на втором этаже.
Экономия времени и средств: Все самые трудоемкие и "грязные" этапыстроительства уже позади: возведены стены, смонтирована кровля, подведены иразведены все инженерные коммуникации (электрика, отопление, водоснабжение).
Свобода творчества: Вы получаете чистый лист для реализации собственногодизайн-проекта без необходимости переделывать чужие решения.
Конструктив и материалы:
Фундамент: Мощный ленточный фундамент с дополнительной поддержкой на 9колонн 40x40 см.
Стены: Газоблок (200 мм) — теплый и экологичный материал.
Пол: Готовое покрытие (пеноплекс 2 см+ ОСБ + линолеум).
Утепление: Фасад первого этажа утеплен. Кровля утеплена минеральной ватой спароизоляционной пленкой.
Крыша: Мягкая кровля, у которой хорошее шумоподавление.
ВТОРОЕ КАПИТАЛЬНОЕ СТРОЕНИЕ
Площадь: 21 кв. м.
Назначение: Готовая коробка под баню, гостевой дом, студию или мастерскую.
Стены: Ракушечник (200 мм).
Крыша: Мягкая кровля.
КОММУНИКАЦИИ (Полная автономность иготовность):
Электроснабжение: 15 кВт, (три фазы). Разводка по первому этажу основногодома выполнена.
Отопление: Смонтирована система с двумя электрокотлами и радиаторами. Готовак работе.
Водоснабжение: Собственная скважина глубиной 22 метра.
Канализация: Выгребная яма объемом 16 куб.м.Этот дом - это уникальнаявозможность начать жить за городом сразу после покупки, не дожидаясь окончаниявсех отделочных работ. Экономия на самом сложном: Все черновые и самыезатратные работы (стройка коробки, монтаж кровли, утепление, подводкоммуникаций) уже выполнены. Вам остаются только приятные хлопоты по чистовойотделке.
Вы сами выбираете стиль, материалы и планировку, создавая дом своей мечты безкомпромиссов.
Этот объект — идеальный выбор для тех, кто ценит возможность немедленно начатькомфортную жизнь за городом и хочет принять участие в создании финальногооблика своего идеального дома.