Продажа: Дом 291м², 3-этажный, участок 5 сот.

46 000 000 ₽ 158 100 ₽ за м²

мкр. Лётчики, Волнистая 4А

Телефон: показать телефон

Агентство, 26.12.2025

В закладки

Пожаловаться

В продаже 3-х этажный видовой Дом, расположен в одном из самых престижных районов - Стрелецкая бухта, рядом с остановкой Степаняна.

Площадь дома 291м² + веранда 50м², выполнен из качественных материалов - природного камня ракушка в два кирпича + утеплитель 5см. (очень теплый). Эксплуатируется с 2017года.

Шикарный дом отлично подойдет для бизнеса и обеспечит стабильный доход за счет наработанной клиентской базы. Помещения сдаются круглогодично. Готовый бизнес.

Студии укомплектованы на 100% и полностью автономны - каждая отдельно имеет свои: санузел, кухонную и спальную зоны. Мебель, сантехника, а также бытовая техника: ТВ, сплит системы, холодильники, телевизоры, стиральные машины, микроволновки, электрические чайники, индукционные электроплиты.

ПЛАНИРОВКА:

1-й этаж с отдельным входом 147м²:

1 комната 18м²

2 комната17м²

кухня + гостиная - 50м²

гардеробная 4,2м²

санузел 8,2м²

веранда 42м² с зоной барбекю.

бойлерная 7м²

2-й этаж - 3 комнаты студии:

1 комната 18м²

2 комната 18м²

2-х комнатная 52м²

хол 16м²

3-й этаж - 3 студии:

1 комната 20м² с балконом

2 комната 20м² с балконом

2-х комнатная 52м²

хол 11м²

Высота потолков во всех помещениях от 3м до 4м.

Подключено 2 линии высокоскоростного интернета.

КОММУНИКАЦИИ:

Заведена городская вода (круглосуточно), свет 15кВт, отопление электрическое, канализация выгребная яма, газ по границе участка.

Подъезд к участку с двух сторон. На участке рядом с домом имеется свободная не застроенная территория, возможна постройка ещё не одного дома.

Огромная асфальтированная облагороженная придомовая территория.

Участок в трех уровнях с оформлением ландшафтного дизайна.

Во дворе расположена зона отдыха, барбекю с камином и большой верандой (беседка).

Имеется капитальная хоз. постройка:

Большой участок: 5,2 сотки (ИЖС) с возможностью прирезки 1,7 соток (есть разрешение).

Отличные подъездные пути: 200м от пересечения улицы Степаняна и проспекта Октябрьской Революции.

ИНФРАСТРУКТУРА:

Торговые и развлекательные центры (Муссон, Лаванда, Апельсин, Добрострой и т.д), Юмашевский рынок, до пляжа" Парка Победы" 12-15мин. прогулочным шагом, образовательные учреждения (детские сады, школы) на выбор, поликлиники - все в пешей доступности!

Один собственник, документы готовы к сделке, рассмотрим любой вид расчёта.

Не упустите возможность стать владельцем шикарного видового дома для комфортного проживания или бизнеса!

Звоните, чтобы назначить просмотр!