Продажа: Дом 43м², 1-этажный, участок 6 сот.

5 080 000 ₽ 119 300 ₽ за м²

товарищество собственников недвижимости Восход 11

Телефон: показать телефон

Агентство, 18.11.2025

В закладки

Пожаловаться

Вашему вниманию предлагается одноэтажный жилой дом площадью 53,6 кв. м, расположенный на ровном прямоугольном участке площадью 5,76 соток в СТ "Восход" Ленинского района. Участок имеет прямоугольную форму, без уклона и выгодные размеры: 13 метров по фасаду и 43 метра в глубину, что открывает широкие возможности для планирования пространства и ландшафтного дизайна. Кооператив полностью сформирован и активно застраивается новыми современными домами. Подъезд к участку осуществляется по укатанной грунтовой дороге, при этом асфальтированная магистраль находится всего в 200 метрах, а также возможен заезд с Сапун-Горы по новой асфальтированной дороге.

Дом 1991 года постройки полностью готов к круглогодичному проживанию. Планировка включает две раздельные комнаты, кухню, санузел с душевой кабиной и бойлером. Установлен действующий камин, создающий уютную атмосферу. Коммуникации обеспечивают комфорт: центральное водоснабжение со счетчиком, трехфазное электричество 15 кВт (получены техусловия, закуплен кабель, нужно только подключить) и выгребная яма. Получены технические условия на подвод газа в кооператив, что значительно повышает потенциал объекта.

Ключевым преимуществом является локация. Участок находится в 300-500 метрах от основной дороги, ведущей на развязку Ялтинского кольца (5-й километр). Выезд на Ялтинскую и Симферопольскую трассы занимает не более 5 минут, что позволяет быстро попасть в ключевые районы города — Гагаринский и Ленинский, минуя городские светофоры. В шаговой доступности (150 метров) начинается сосновый лесной массив, обеспечивающий благоприятную экологическую обстановку и возможности для прогулок.
Рядом расположен мемориальный комплекс "Сапун-Гора". Вся необходимая инфраструктура — магазины, аптеки, остановки общественного транспорта, школы и детские сады — доступна в радиусе 5-10 минут на автомобиле. Участок благоустроен: на нем произрастают плодовые деревья и кустарники, включая яблони, грушу, инжир, виноград, малину и смородину.
Документы подготовлены для проведения быстрой и прозрачной сделки.
Не упустите свой шанс стать обладателем уютного уголка тихом местечке!
Звоните, пишите, отвечу на все вопросы, оперативно организую показ!

МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.
Полное юридическое сопровождение сделки.
Высокий шанс одобрения ипотеки.

Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!
Код пользователя: 140754
Номер в базе: 9943687