Продажа: Дом 175м², 2-этажный, участок 4 сот.

48 500 000 ₽ 277 400 ₽ за м²

мкр. Токарева, Токарева 56

Телефон: показать телефон

Агентство, 26.12.2025

В закладки

Пожаловаться

Продается уникальный дом в Ленинском районе на ул. Токарева, который отличается своей привлекательностью и создает ощущение уюта с первых минут.

Преимущества:
Этот исключительный дом, расположенный на ровном и ухоженном участке в 4 сотки, гарантирует вам полную приватность и высочайший уровень комфорта. Возведенный опытным строителем-проектировщиком дом изначально строился для семьи с тремя детьми. Продуманная до мелочей планировка доказала свою безупречность за годы эксплуатации.
Внутри вас ждет стильный современный ремонт в нейтральных тонах, который легко адаптируется к вашим предпочтениям с помощью аксессуаров. Дом оснащен встроенными шкафами в детских комнатах, удобной проходной гардеробной в мастер-спальне, а также высококачественной сантехникой, разработанной с учетом эргономики и повседневных нужд. Кухня с кладовой это воплощение функциональности: каждый предмет, от кухонного комбайна до мелочей, имеет свое идеальное место, легко доступное, но при этом скрытое от глаз. Мебель и техника могут остаться по договоренности.

Коммуникации:
Электричество: 15 кВт
Водоснабжение: центральное
Канализация: централизованная
Газ: заведен в дом
Отопление: газовое

Характеристика дома:
Год постройки: 2016.
175 м², два этажа.
1 этаж:
- кухня-столовая с кладовой;
- кабинет (может быть спальней);
- санузел;
- просторная гостиная.
2 этаж:
- спальня с собственной гардеробной и отдельным санузлом,
- две детские комнаты, еще один санузел.

Технические характеристики дома:
Материал: ракушечник "в камень".
Перегородки из бетонных блоков - хорошая звукоизоляция и прочность.
Дом утеплен мин.ватой толщиной 100 мм, тепло зимой и прохладно летом.
Фасад: декоративная штукатурка, озеленение.
Крыша: цементно-песчаная черепица, чердак.
Лестница: железобетон + мрамор, ширина 110 см, высота ступеней 13,5 см (разработана по нормам, комфортная для всех возрастов).
Все окна ориентированы по сторонам света для максимальной инсоляции и естественной дезинфекции воздуха.
Нет окон на север, что делает дом теплее зимой.
Газовое отопление (газовый котёл), котельная с входом с улицы выполнена по нормам. Бойлер в котельной на 200 литров + емкость для запаса воды на 700 литров. Гидравлический теплый пол по всему первому этажу (кроме кабинета) и во всех санузлах. Система вентиляции и рекуперации воздуха.
Кондиционеры в мастер-спальне, кабинете, кухне-гостиной и общем пространстве второго этажа.
Оптоволоконный интернет собственная линия, проложенная до дома.

Информация об участке:
Участок 4 сот.
Вид разрешенного использования: ИЖС.
Внутри двора парковка на 4 автомобиля, автоматические ворота.
Удобно спроектированный заезд во двор, а не как это бывает, в 4 приема.
На территории расположена беседка-пергола (16 м²) с живой изгородью и уютная мангальная зона.
Также имеется мастерская для хранения крупногабаритных вещей.
Декоративные клумбы расположены по периметру дома.
Асфальтированная дорога до ворот, уличное освещение.
Приобретая этот дом, вы получаете:
Престижное расположение: Уникальный участок в самом центре Севастополя с редкими параметрами.
Простор для жизни и приема гостей: Дом с комфортом вместит вашу семью и любых гостей.
Идеальный баланс: Тишина и уединение в сочетании с легким доступом ко всей городской инфраструктуре.
Готовое решение для комфорта и безопасности: Дом полностью оборудован всем необходимым для уютной и безопасной жизни, включая видеонаблюдение и подготовку под сигнализацию.
Атмосферу счастья: Место, наполненное радостью и смехом.
Наследие для вашей семьи: Этот дом готов стать вашим родовым гнездом.
Добрососедство: Минимальное количество соседей, и те прекрасные люди.

Инфраструктура:
Идеальное местоположение в центре города:
2 минуты пешком до троллейбусной остановки,
7 минут на машине до центра,
4 минуты пешком до гимназии 8.

Магазины, поликлиника и рынок в шаговой доступности. Здесь нет бесконечных поездок в пробках и жизни "в машине" всё, что нужно для семьи, буквально рядом.

МЫ ГАРАН