Продажа: Дом 126м², 2-этажный, участок 4 сот.

29 800 000 ₽ 236 600 ₽ за м²

Балаклавский район, товарищество собственников недвижимости Бодрость 16

Телефон: показать телефон

Агентство, 17.11.2025

В закладки

Пожаловаться

Дом 126 м2 на участке 4 сотки, двухэтажный. Расположен в г. Севастополь, Балаклавский район, ТСН Бодрость, в спальном районе. Дом полностью готов к заселению. Выполнен качественный ремонт.
Представляем вашему вниманию современный комфортабельный дом от собственника — идеальное сочетание городской инфраструктуры и близости к природе. Всего в 100 метрах от дома раскинулся живописный сосновый лес, а удобная транспортная развязка обеспечит лёгкий доступ в любую точку города.
Позвоните нам, чтобы узнать все детали!
Технические характеристики:

-Двухэтажный дом, 2018 года постройки
-Общая площадь: 126 м2
-Электроснабжение: 15 кВт, 3 фазы, с подготовкой под установку дизельного генератора для аварийного питания;
-Водоснабжение: городская сеть с накопительным резервуаром 1 тонна, бойлер косвенного нагрева (постоянная подача горячей воды);
-Газ: подключён
-Отопление осуществляется газовым одноконтурным котлом Baxi;
-Тёплые водяные полы на первом этаже;
-Электрические тёплые полы в туалете второго этажа и сарае
-Панельные стальные радиаторы на втором этаже;
Водоподготовка:

-магистральные фильтры и система "Аквафор";
-обеззараживание УФ-лампой;
-обратный осмос;
-полная замена фильтров в октябре 2025 года (чеки имеются).
Вентиляция и климат-контроль:

-естественная вентиляция в каждой комнате;
-рекуператор Prana в спальне;
-кондиционеры в каждой комнате (обслужены и дозаправлены в октябре 2 Newton 2025 года).
Бытовая техника и удобства:

-кухня: посудомоечная машина, духовка, индукционная плита, микроволновка Bosch, холодильник Haier;
-стиральная машина Samsung Eco Bubble (7 кг);
-домашний сервер с облачным хранилищем для резервного копирования данных с телефонов;
-система "умный дом" с управлением через смартфон (кондиционеры, отопление, ворота, телевизор, тёплые полы).
Дополнительные постройки и зоны:

-подсобное помещение с системой водоочистки и водозабора, мастерской, кондиционером и тёплым полом;
-подготовка к строительству зимней беседки (планируется на лето 2026 года);
-система автономного автополива газонов (перекрывается на зиму).
-готовность к расширению: предусмотрена возможность надстройки третьего мансардного этажа (есть эскиз с планировкой).
Участок:

-Всего 4 сотки, статус участка: СТ
-Ландшафтный дизайн с посадкой магнолии, туи, можжевельника, чабреца, лавровишни;
-Плодоносящий виноград и инжир;
-Облагороженный забор с отделкой вагонкой (обновлён в этом году).
Особые преимущества:

-подготовка под установку солнечных панелей (проложен кабель в сарае);
-магистраль для станции зарядки электромобиля;
-система пожаротушения в подсобном помещении;
-полная документация по постройке (от диаметра арматуры до марки бетона и сечения кабелей).
Подходит для наличного расчета и под ипотеку.
Документы проверены юристами и готовы к сделке.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!