Продажа: Дача 298м², 2-этажный, участок 7 сот.

14 990 000 ₽ 50 400 ₽ за м²

мкр. Фиолент, садоводческое товарищество Медик-88 336

Телефон: показать телефон

Агентство, 24.12.2025

В закладки

Пожаловаться

Жилой дом с коммерческим потенциалом в СНТ Медик-88

Представляется к продаже двухэтажное здание общей площадью 297.7 м² на участке 7.02 сотки. Расположение СНТ Медик-88.

Конструктивные и технические параметры:
• Тип здания: Жилой дом.
• Этажность: 2 этажа.
• Общая площадь: 297.7 м².
• Площадь участка: 7.02 сотки.
• Материал стен: Ракушняк (крымский), толщина 40 см. Характеристики: низкая теплопроводность, высокая паропроницаемость, отличная шумоизоляция.
• Степень готовности: Разноуровневая отделка (черновая, предчистовая, чистовая).
• Подвальное помещение: Полностью функциональный подвал, может использоваться для хранения или как техническое/защитное помещение.

Инженерные системы:
• Отопление: Два независимых источника печное и газовое.
• Электроснабжение: Мощность 15 кВт.
• Водоснабжение: Двойная система собственная скважина и подключение к кооперативной сети (без ограничений по объему).

Особенности планировки и использования:
• Разделение пространства: Здание имеет три отдельных входа, что позволяет рассматривать его как объект с несколькими обособленными жилыми единицами.
• Потенциал дополнительного дохода: Структура дома с тремя отдельными входами делает его привлекательным для сдачи в аренду как отдельных помещений, так и всего объекта целиком. Это создает возможность для получения стабильного пассивного дохода.
• Гараж: Просторный гараж с двумя въездами и смотровой ямой.
• Парковочные места: Предусмотрено размещение до 4 легковых автомобилей на территории участка.
• Благоустройство территории: Большая площадь участка (7.02 сотки) допускает организацию зон для отдыха (мангальная зона, детская площадка, баня и т.п.) или хозяйственных построек.

Локация и доступность:
• Подъездные пути: Асфальтированная дорога до участка.
• Общественный транспорт: Остановка в 540 м (7 минут пешком).
• Инфраструктура: Продуктовый магазин находится напротив объекта.

Резюме:
Объект представляет собой капитальное строение с развитой инфраструктурой и высоким потенциалом для получения прибыли от арендной деятельности, помимо использования для личного проживания.

МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.
Полное юридическое сопровождение сделки.
Высокий шанс одобрения ипотеки.

Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!
Код пользователя: 132675
Номер в базе: 10314904