Продажа: Дом 346м², 2-этажный, участок 12 сот.

65 000 000 ₽ 187 900 ₽ за м²

Милосердие СТ, 235

Телефон: показать телефон

Агентство, 26.12.2025

В закладки

Пожаловаться

Дом 350 м² на участке 12 соток, двухэтажный. Расположен в г. Севастополь, Гагаринский район, СТ Милосердие. Коммуникации: электричество, вода, септик.

Позвоните нам, чтобы узнать все детали!
Технические характеристики:

-Двухэтажный дом, 2022 года постройки
-Общая площадь: 350 м²
-Электричество: 9 кВт с потенциалом увеличения, дополнительно подключен генератор
-Вода: постоянная
-Канализация: септик

Планировка дома:

-Всего 2 этажа, 5 комнат
-Имеется несколько входов
-Первый этаж: большая трасса с мангальной зоной и помещение кухни, санузел.
-Второй этаж: три отдельные спальни, кабинет, спортзал и балкон, отдельный санузел.
-С фасадной лицевой стороны расположены помещения, которые сдаются в аренду и приносят стабильный доход.
Участок:

-Всего 12 соток, статус участка: СТ
-Есть чаша бассейна с техническим отсеком для оборудования
-Места для парковки
Площадь участка позволяет разместить на нем дополнительные строения, а также, при необходимости, поделить его и построить еще жилой дом. Ранее это было три участка, которые объединили. На участке много плодовых растений.

Просторная парковка перед домом способствует трафику.

С тыльной стороны дом используется как жилой.
Дом построен по монолитно каркасной технологии, т.е. несущим является ж/б каркас, что позволяет изменить планировку по своему усмотрению. Заполнение стен - природный камень, фасад утеплен, панорамное остекление. Дом строился с большим запасом прочности и с учетом сейсмики региона.

Границы участка определены, дом зарегистрирован, ограничений и обременений нет.
Позвоните нам, чтобы назначить просмотр!
Инфраструктура и инвестиционная привлекательность:
Дом с огромным потенциалом для организации гостевого бизнеса. Большой трафик, развитая инфраструктура и транспортная доступность, близость достопримечательных мест и мест отдыха.
Дом расположен в первой линии от Фиолентовского шоссе, рядом с Т-образным перекрестком. Остановка общественного транспорта рядом с домом. В пешей доступности кафе, магазины, смотровые площадки и пляжи Фиолента.

Документы РФ. Проверены юристами и готовы к сделке.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!