Продажа: Дом 516м², 2-этажный, участок 17 сот.

200 000 000 ₽ 387 600 ₽ за м²

мкр. Казачья Бухта, аллея Защитников 35-й Батареи 7/5

Телефон: показать телефон

Агентство, 19.11.2025

В закладки

Пожаловаться

Продается эксклюзивный особняк площадью 516 м² расположенный на участке 17 соток в черте города Севастополь.

Архитектурно продуманный до мелочей, дом выполнен по индивидуальному проекту с применением высококачественных инженерных решений и премиальных отделочных материалов.

Дом спроектирован с учетом рельефа участка и имеет продуманную двухуровневую планировку: парадный вход расположен на верхнем уровне, а нижний этаж выходит в уединённую часть двора. Такое архитектурное решение обеспечивает естественное разделение жилых пространств и высокий уровень комфорта.

К дому примыкает отапливаемый гараж на два автомобиля с автоматическими воротами, теплым полом и отдельным входом в жилую часть.

Толщина капитальных стен — 800 мм, что обеспечивает высокий уровень шумоизоляции и энергоэффективности. Установлены немецкие трехкамерные окна (3 стекла по 6 мм) — дуб внутри, алюминий снаружи. На всех окнах — автоматические роллеты, а также система умных штор, в зависимости от помещений.

Дом оснащен:

-Многозональной системой кондиционирования воздуха с функцией обогрева;
-Системой центрального пылесоса;
-Акустической системой по всему дому;
-Системой "антипотоп";
-Пищевым лифтом между этажами.

На территории — собственный SPA-комплекс, интегрированный в зону отдыха. Двор с ландшафтным дизайном: редкие хвойные и лиственные деревья, мраморные скульптуры, фонтан, мощеные дорожки.

Продуманное архитектурное освещение подчеркивает детали фасада и создает уют в вечернее время.

Инженерия дома организована с прицелом на полную автономность: газовое, дизельное и солнечное отопление, вся разводка — из медных труб. Установлены резервные емкости для воды, система водоподготовки и фильтрации питьевой воды. Обеспечены высокоскоростной интернет и спутниковое телевидение.

Автоматическая система капельного полива обслуживает весь сад. Наружная отделка дома выполнена из альминского камня, кровля — из натуральной черепицы. Для технического обслуживания под всем домом предусмотрен полноценный техэтаж и чердачное пространство.

Объект продается с встроенной мебелью и дизайнерскими элементами интерьера, за исключением мягкой и спальной мебели. Готов к быстрой сделке.
В отношении приобретения мебельных комплектов (представлены в фото презентации) возможна отдельная договоренность.

До моря и пляжа 7 минут пешком.

Этот особняк — идеальное сочетание продуманной архитектуры, инженерной автономии и комфорта премиум-класса.
!Обязательно посмотрите наш видео обзор этого особняка!