Продажа: Дом 243м², 2-этажный, участок 4 сот.

36 000 000 ₽ 148 100 ₽ за м²

мкр. Камышовая Бухта, Героев Бреста 58А/1

Телефон: показать телефон

Агентство, 23.12.2025

В закладки

Пожаловаться

ЭКСКЛЮЗИВ от СОБСТВЕННИКА.
ОДНА из ЛУЧШИХ ЛОКАЦИЙ СЕВАСТОПОЛЯ
2-х этажный ДОМ на 4 сотках в черте города.
ГОРОДСКИЕ КОММУНИКАЦИИ / ЭКСПЛУАТИРУЕМАЯ КРЫША.
Дом введён в эксплуатацию.
Один совершеннолетний собственник.

РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА микрорайона:
- школа 54 им. Ю.А. Гагарина 30 м;
- детсад 131 300 м;
- детская поликлиника 2 370 м;
- СБЕРбанк 900 м;
- банк ВТБ 500 м и 530 м;
- Тбанк 500 м и 675 м;
- МФЦ 630 м;
- транспорт: до остановки 500 м;
- магазины, торговые центры;
- кафе, рестораны;
- море-800 м;

ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ:
ЦОКОЛЬНЫЙ этаж:
- гараж на два автомобиля;
- большое помещение ( бильярд/спортзал/домашний кинотеатр/детская игровая-любая фантазия покупателя);
- лестница на первый этаж;
- техническое помещение с отдельным входом и окном для установки газового оборудования;

ПЕРВЫЙ этаж:
-большая кухня-гостиная с камином ( установлена топка, дымоход) с большим угловым панорамным окном и выходом на террасу;
- прихожая
- коридор
- кабинет с гардеробной и санузлом/душ;
- санузел гостевой;
- хоз. комната для стиральной и сушильной машин;
- лестница на второй этаж;

ВТОРОЙ этаж:
- спальня с гардеробной и с/у, большая ванная комната
- спальня гостевая, санузел;
- лестница на крышу;

КРЫША:
- большое помещение над всей квадратурой дома;

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 4 сотки:
- участок ровный, , огорожен по фасаду, ворота распашные во двор и откатные в гараж( подвод электричества для моторов), калитка
- по периметру отсыпан дренаж и выведены стоки для воды, осталось засыпать землю и посадить цветы, растения на свой вкус;
- теневая зона залита ж/б плитой, проложена электрика под освещение периметра и точечных зон;
- в конце участка установлена ливневая канализация;
- подъезд к дому асфальтированный, забор на бетонном фундаменте;

ВНУТРЕННИЕ СЕТИ:
- доме предусмотрено как электрическое так и газовое отопление..
- заведена электрика к бару и розеткам и освещению с подключением к умному дому и планировали вывод сантехники для бара и фитобочки.
- сделана разводка электрики для освещения (парящий потолок, световые линии, датчики подсветки лестницы;
- заложены трассы под кондиционеры в каждое жилое помещение и гараж;
- заведен высокоскоростной интернет компании СЕВСТАР и разведен на каждый этаж и крышу;
- разведена электрика по всему дому под УМНЫЙ ДОМ:
- закуплены сенсорные (стеклянные) выключатели розетки с usb и type-c разъемами и под розетки к ним;
- преобразователи напряжения для умного дома разной мощности;
- приобретены два замка с кодом и отпечатком пальца;

ХАРАКТЕРИСТИКИ СТРОИТЕЛЬСТВА:
- стены оштукатурены механизированной штукатуркой по маякам в идеал;
- цокольный этаж монолитный;
- 1,2 ж/б каркас наполнен газобетонными блоками.

ПОДАРОК ПОКУПАТЕЛЮ:
-для кухни новая многофункциональная мойка;

МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.
Полное юридическое сопровождение сделки.
Высокий шанс одобрения ипотеки.

Звоните, с удовольствием ответим на ваши вопросы!
Код пользователя: 192775
Номер в базе: 10487058