Продажа: Дом 30м², 1-этажный, участок 8 сот.

5 000 000 ₽ 165 600 ₽ за м²

Балаклавский район, Механизаторов 6

Телефон: показать телефон

Собственник, 04.11.2025

В закладки

Пожаловаться

Узаконенный жилой дом 2019 года постройки с пропиской (жилая S=30 кв.м, стоит в Реестре, на кадастре, можно снять с учёта при постройке основного жилого дома), отопление - конвектор, печь-камин, вода заведена в дом, есть туалет, душевая с умывальником, бойлером. Дом поделён на кухонную зону (рабочий стол с раковиной, стиральная машина, камин), спальню и санузел. Интернет оптико-волокно, Wi-Fi.

Расположен на видовом участок ИЖС на крайней улице села. Пятно застройки 100% по ГПЗУ, еле заметный уклон, вода не скапливается. 15 кВт, 380 В. Вода - колодец, к центральному водопроводу подключат в 2025-2026. Огорожен, расчищен, грядки унавожены. На участке новый навес под машину/барбекю/беседку. Вся улица Механизаторов жилая, освещается в тёмное время, дорога грунтовая, асфальт планируют. До центра села пешком 7 минут, до школы - 15-20). WB, OZON, МФЦ, аптеки, Почта Крыма, ПУД и прочие продуктовые магазины, остановки общественного транспорта, поликлиника и банкоматы - всё в шаговой доступности.

Долина отличается комфортным климатом, благодаря её расположению (300 метров над уровнем моря) летние ночи очень прохладные. Вся Долина окружена горами (с севера - Байдарские ворота, с востока — гряда Ай-Петринского массива, а с юга и запада простираются отроги Главной гряды Крымских гор). Особую живописность придаёт Чернореченское водохранилище, река Узунджа, Чернореченский каньон и горные массивы, которые создают впечатлающие панорамы и укрывают местность от ветров.
Рядом пляжи Ласпи и Фороса, знаменитый ЮБК.

Долина бурно застраивается и заселяется, в основном молодыми семьями с детьми, очень много молодёжи, по этой причине открываются новые магазины, кафе, бургерные. Орлиное (центральное село) в последние годы стало очень оживлённым населённым пунктом, однако удобное расположение участка позволяет наслаждаться великолепной панорамой, уединением и покоем и при этом пользоваться ближними благами цивилизации.

Особым спросом в Долине сейчас пользуется съёмное жильё. Дом можно сдать за немалую плату, пока не начато строительство основного дома (объявления о найме регулярно постят в течение всего года).

Вид жилья Дом

Площадь дома 30 м²

Материал дома нет данных

Этажей 1

Площадь участка 8 соток

Год постройки нет данных

Ремонт обычный

Местоположение