Продажа: Дом 134м², 2-этажный, участок 7 сот.

15 000 000 ₽ 112 000 ₽ за м²

садоводческое товарищество Радар-С 84

Телефон: показать телефон

Агентство, 04.11.2025

В закладки

Пожаловаться

Арт. 114160078 Продаётся универсальный 2-этажный дом с отдельными входами — для большой семьи или стабильного дохода от 3-х квартир!

Ключевые преимущества:
2 автономных этажа с отдельными входами — как 3 полноценные квартиры:
• Для семьи: у каждого поколения — свой этаж (бабушка, дети, внуки без конфликтов).
• Для инвестора: сдавайте трем арендаторам — доход х3, ремонт в одной части не затрагивает остальных.

Комфорт "под ключ":
• Газовый двухконтурный котел + водяные теплые полы — тепло зимой и горячая вода без перебоев.
• Электричество 15 кВт — хватит на всю технику даже при разделении на квартиры.
• Городская вода — никаких колодцев или перебоев.
Септик кольцевой, переливной.

Локация — тихо:
Рядом ЖК "Дергачев" — развитая инфраструктура, люди, безопасность.
Магазин в 2 минутах — продукты, аптека, бытовые мелочи — без поездок.
Удобный заезд — асфальт, парковка для гостей или арендаторов.
Для кого?
Семья:
— Дети с отдельным входом? Легко! Бабушка в своем "гнездышке"? Да!
— Общие праздники в саду + личное пространство каждый день.
Инвестор:
— Доходность 15-25% годовых: 2 однушки и 1 двушка 3045 тыс. руб./мес.*
— Газ, теплые полы, ремонт — арендаторы платят больше и дольше живут.
Технические детали:
Земля в собственности.
Дом введен в эксплуатацию, адрес прописка.
Чистая юр. история — 1 собственник;
Подходит наличный расчёт (быстрый выход на сделку).

Звоните, отвечу на все вопросы.

С уважением, специалист Миэль Татьяна.