Продажа: Дом 290м², 2-этажный, участок 7 сот.

48 000 000 ₽ 165 600 ₽ за м²

мкр. Лётчики, ЖК Волна, Волнистая 2к9

Телефон: показать телефон

Агентство, 31.10.2025

В закладки

Пожаловаться

Ваш личный оазис в сердце Севастополя: дом у моря с пассивным доходом

Продается уютный 3-этажный дом в Гагаринском районе идеальное сочетание комфорта для жизни и стабильного бизнеса.

Почему это уникальное предложение?
Живите в центре города всего 10 минут до пляжа, вся инфраструктура под рукой
Готовый доходный бизнес 8-10% годовых при текущей загрузке 85% круглый год
Простор и уют 290 м² жилья + 50 м² веранды, высокие потолки (3-4 м), каминная зона
Возможность расширения дополнительный участок 1.7 сотки с разрешением на застройку
Полная автономность все коммуникации, 2 линии интернета, новая техника

О доме:
- 1 этаж ваша приватная резиденция: 2 спальни, просторная гостиная-кухня (50 м²), отдельный вход
- 2-3 этажи 6 стильных студий для гостей (все с кухнями, санузлами и техникой)
- Территория зона барбекю, беседка, парковка, место для будущей постройки

---

Финансовая выгода:
- Годовой доход: 1.82.3 млн руб. (при текущих тарифах)
- Быстрая окупаемость: 810 лет (можно сократить за счет расширения)
- Гибкие варианты:
- Жить + сдавать (занимайте 1 этаж, остальное в аренду)
- Премиальный гостевой дом (увеличение ценника за счет сервиса)
- Корпоративные арендаторы (долгосрочные контракты)

---

Идеальное расположение:
- 200 м до Стрелецкой бухты
- 15 мин пешком до пляжа Парка Победы
- 2-3 мин до магазинов, рынка, остановок, школ и парков

Бонусы для покупателя:
- Готовый бизнес "под ключ" берите и зарабатывайте
- Документы в идеальном состоянии никаких обременений
- Тихий зеленый район соседи только с двух сторон

---

Следующие шаги:
- Онлайн-тур увидите все детали из любой точки мира
- Финансовый расчет предоставим точные цифры доходности
- Встреча с владельцем ответим на все вопросы

Цена обсуждается индивидуально. Объект пользуется высоким спросом не упустите свой шанс!

Звоните прямо сейчас: Пишите в WhatsApp/Telegram:

Ваша мечта о жизни у моря с пассивным доходом всего в одном шаге!