Продажа: Дом 273м², 2-этажный, участок 10 сот.

34 500 000 ₽ 126 400 ₽ за м²

Балаклавский район, Орлиновская 16

Телефон: показать телефон

Агентство, 12.11.2025

В закладки

Пожаловаться

Дом 273 м² на участке 9,8 сотки, двухэтажный. Расположен в г. Севастополь, Балаклавский район, с. Гончарное, ул. Орлиновская. Коммуникации: электричество, вода, газ, канализация.
Позвоните нам, чтобы узнать все детали!
Технические характеристики:

-Двухэтажный дом, 2023 года постройки
-Общая площадь дома 273 м²
-Водоснабжение: свой колодец, оснащение по очистке воды на дом
-Электричество: 15 кВт
-Газ: газгольдер
-Отопление: газовый котел (газгольдер), теплый пол
-Канализация: биосептик

Дом построен на качественном фундаменте сваи+лента+плита по монолитно-каркасной технологии с заполнением стен из газобетона 30 и 40 см. Дом утеплен снаружи пенопластом, фасад. Межэтажные перекрытия - ж/б монолит, кровля - эксплуатируемая.
Дом строился по дизайн-проекту, в котором учтены все потребности для большой семьи, именно здесь сочетается комфорт, стиль и уют.
Планировка дома:

-1 этаж: прихожая, холл, хоз. помещение (мастерская, котельная), 3 спальные комнаты, гардеробная, санузел.
-2 этаж: просторная видовая кухня-гостиная 50 м² с выходом на террасу, спальная комната, кабинет, санузел.

В доме выполнен дизайнерский ремонт, здесь есть все для комфортного проживания. Вся мебель и техника остается.
Планировка участка:

-Участок угловой 9,8 соток
-Территория огорожена забором
-Установлены откатные автоматические ворота
-Во дворе расположен гараж
-Широкий асфальтированный подъезд
На участке расположена баня (переделана под гостевой дом) капитальная беседка , в которой предусмотрено все для комфортного отдыха.
На участке растут плодовые деревья, декоративные растения. На этом участке вы с удовольствием будете проводить время и наслаждаться своим личным пространством в живописном месте.

Инфраструктура:
Дом расположен в пригороде Севастополя, в непосредственной близости ко всей инфраструктуре, в то же время в тихом живописном месте с невероятной атмосферой в окружении гор - в Варнаутской долине. Это тихое, уединенное место обладает шикарными видовыми характеристиками.
В пешей доступности магазины, школа, остановка. В 150 метрах находится Гончарнинское водохранилище.
Подходит для наличного расчета и под ипотеку.
Документы проверены юристами и готовы к сделке.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!