Продажа: Дом 173м², 2-этажный, участок 2 сот.

31 999 000 ₽ 185 000 ₽ за м²

Балаклавский район, Ивана Ковальчука 2

Телефон: показать телефон

Агентство, 17.04.2024

В закладки

Пожаловаться

Продам уютный двух этaжный дом 180 кв.м. на учаcтке 7 соток в Севастополе.
Дoм пoдключен к центрaльнoму гaзу, oтoпление и горячая вода - газовый кoтёл. Hакoпитeльный бак для гоpячeй воды на 200 л. Boдa гopодскaя. Cептик. Подъeзд к дoму acфальтиpован. Дoм из ракушечникa, утеплен. Внутpи дoма cдeлaн кaчeствeнный, современный ремонт, создающий уют и атмосферу загородного дома. Во всех комнатах установлены новые кондиционеры.
1 этаж:
3 изолированные спальни, кухня-гостиная с выходом на огромную террасу, санузел (с ванной, душевой кабиной), котельная
2 этаж:
3 изолированные спальни, кухня - гостиная, 2 санузла (с душевыми кабинами), большие кладовки для хранения.
На второй этаж отдельный вход. Есть возможность сделать дополнительный вход и отделить комнату с санузлом. Всё готово под сдачу в аренду. Комнаты востребованы для сдачи как летом посуточно, так и на постоянной основе круглый год. Также можно сдавать дом поэтажно и целиком по хорошей стоимости.
На участке отдельностоящая летняя кухня полностью оборудована.
К дому пристроена душевная терраса около 70 кв.м, также оборудованная кухней и зоной отдыха. На терассе приятно отдыхать и проводить время с семьёй и друзьями под пение птиц.
На участке высажены плодовые деревья, несколько сортов роз, кипарисы.
Есть возможность установить на участке бассейн. Парковка на 6 мест.
Также на участке имеется дом площадью 45 кв.м.
В шаговой доступности есть аптека и два продуктовых магазина. Один из них в собственности и входит в стоимость дома. Магазин очень востребован у местных жителей ("магазин у дома"). Площадь магазина возможно увеличить в 2-3 раза.
Таким образом вы получаете сразу несколько разных источников пассивного дохода с возможностью расширения каждого из них.
Из дома открывается великолепный вид на закат и каждый вечер он разный и неповторимый!
Прекрасные соседи.
Отличная локация. Рядом авт.остановка. Для детей организованы автобусы до школы. Удобный выезд в город, на Тавриду, на ЮБК. До центра города - 15 минут. В 5-ти минутах рынок ("5 км") со свежайшими овощами, фермерскими продуктами, хоз.и строительнымм товарами, вещевой рынок. До Балаклавы 12 мин, пляжа Учкуевка 35 мин, пляжа Форос 40 мин.
Месторасположение участка инвестиционно привлекательное.
В 2023 г. подписан договор на строительство нового квартала, в 10-ти минутах ходьбы от дома, на участке между 5- и 7-м километрами Балаклавского ш. со спорт.комплексом с бассейном, мед.центром, 4мя детскими садами и школой. 35 % площади планируется озеленить. По территории квартала проложат велодорожку. Гулять жители смогут в сквере площадью 1500 кв м. Оборудуют пешеходный бульвар длиной более 1км, с детскими площадками, кафе, зонами отдыха.
Также в районе планируются доп транспортные развязки.
Дом расположен на возвышенности. Поэтому при всех преимуществах разумной близости нового квартала с современной инфраструктурой не будет перекрыт шикарный вид на город и природную красоту района, открывающийся из окон дома и участка.

. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер в базе: 505180