Продажа: Дом 113м², 2-этажный, участок 4 сот.

13 850 000 ₽ 122 600 ₽ за м²

Розы Люксембург 107

Телефон: показать телефон

Агентство, 26.12.2025

В закладки

Пожаловаться

Дом 113 м² на участке 4,12 сотки ИЖС, двухэтажный. Расположен в г. Севастополь, Нахимовский район, ул. Розы Люксембурга. Коммуникации: свет, вода, газ, канализация — городские; интернет.
Позвоните, чтобы узнать все детали!
Технические характеристики:

-Двухэтажный дом, 2015 года постройки
-Площадь дома: 113 м²
-Ремонт: косметический
-Электричество: городское
-Отопление во всех помещениях
-Вода: городская
-Газ: подключен
-Канализация: центральная
-Интернет
Планировка дома:

-Всего 2 этажа
-1й этаж основного дома (4 человека): 2 комнаты, кухня (20 м²), санузел;
-2й этаж основного дома (3 человека): просторная студия 30 м², санузел;
-летняя кухняапартаменты (2 человека): отдельное помещение 20 м² со своим санузлом, отапливаемое
Участок:

-Всего 4,12 сотки, статус участка: ИЖС
-Вольер для домашних питомцев
-Гараж для хранения автомобиля и инвентаря
-Беседка
Документы и перспективы развития:

-имеется ГПЗУ (градостроительный план земельного участка);

-нет ограничений на расширение застройки — возможность увеличить полезную площадь;
-потенциал для организации дополнительных зон проживания или коммерческого использования.
Инфраструктура:
Дом расположен в историческом центре Севастополя — города с 250летней историей. В шаговой доступности: мемориальный парк Малахов Курган, парк Ушакова, школа 6 (100 м), детские сады, магазины, рынок, аптеки, банки.

Проживая здесь, вы получаете:

-историческую атмосферу — прогулки по знаковым местам города;
-городской комфорт — вся инфраструктура в пешей доступности;
-зону отдыха — парки и собственный благоустроенный участок.

Варианты использования:

-Для большой семьи (до 9 человек)
-Для коммерческого использования (пассивный доход)

Почему это выгодное вложение?

-Универсальность: подходит для большой семьи и арендного бизнеса.
-Вместительность: одномоментно возможно проживание до 9 человек.
-Автономность блоков: каждый сегмент имеет свою функциональную зону, что повышает комфорт и арендную привлекательность.

Подходит для наличного расчета и под ипотеку.
Документы РФ. Проверены юристами и готовы к сделке.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!