Продажа: Дом 120м², 1-этажный, участок 9 сот.

11 700 000 ₽ 97 500 ₽ за м²

ул. 2-я Комендорская

Телефон: показать телефон

Собственник, 20.04.2024

В закладки

Пожаловаться

Продажа от собственника.

Видовой ровный участок ИЖС в Нахимовском районе Севастополя на вершине холма. На северо-запад - красивая панорама города и моря, на юго-восток - горы ЮБК и Ай-Петри.
Дом общей площадью более 120 м2, построен по каркасной технологии из сухого калиброванного бруса. Наружные стены 150 мм, внутренние - 100 мм, крыша собрана на "фермах" заводского изготовления. Фундамент - железобетоный.
Год постройки: 2020 год. Строился для себя, по проекту, с применением качественных материалов. Продуманная планировка с максимально эффективным использованием пространства.
В доме 9 комнат: кухня-гостиная, 4 спальни, игровая, санузел, кладовая, бойлерная.
Высота потолков - 2,7 м, в кухне-гостиной потолок по стропилам - 3,7 м в коньке.
Дом зарегистрирован как жилой.

Отделка:
Стены: имитация бруса, натуральная сосна (в доме комфортно и легко дышится),
Потолки: натяжные в спальнях (пленка немецкая, матовая), имитация бруса в остальных комнатах.
Пол: жилые комнаты - ламинат Таркет; прихожая, санузел, бойлерная - плитка.

Инженерка:
15 кВт электричества, три стабилизатора напряжения (по 1 на фазу), электрика разведена целыми линиями от щитка до розеток;
тёплые полы по всему дому (в плите фундамента), электрический котёл 12 кВт Valiant, бойлер косвенного нагрева на 200л, насосная станция Grundfos.
В кухне-гостиной установлена сплит-система.
Интернет по оптической линии, в дом заведены линии двух провайдеров.
На участке: морской контейнер, оборудованный под бытовку (электрифицированный), детская площадка с качелями, турником и брусьями, садовая мебель, посадки растений и деревьев, отсыпаная площадка-парковка для двух автомобилей.
Вода привозная, привозят с городских сетей водоснабжения. На участке бочка на 6000 литров, в бойлерной дополнительная бочка на 750 л (резерв).
Ж/б септик на 9 кубов (2 колодца).

Асфальтовая дорога в 300 м. До остановок 10 минут пешком (до остановок "Сады" или "Максимова дача"). Недалеко лес, природный парк "Максимова дача",
торговый центр "Уютстрой", магазины, строится ледовый дворец, школа, сад.
До центра 15 мин на авто, до пляжей 20 мин.
Быстрый выезд на ЮБК и 5-ый км.

Дом тёплый, уютный, просторный, энергоэффективный, полностью обустроенный - заезжай и живи! Новым хозяевам остается кухня, встроенная техника, часть мебели.
Находится в экологичном районе Севастополя, прекрасно подойдёт для большой семьи.
Все документы РФ. Готов к продаже.
Риелторов просьба не беспокоить!