Продажа: Коттедж 638м², 3-этажный, участок 9 сот.

46 990 000 ₽ 73 800 ₽ за м²

Нахимовский район, Ветеранов 4

Телефон: показать телефон

Агентство, 20.02.2024

В закладки

Пожаловаться

Доброго времени суток.
Представляем Вам просторное домовладение которое состоит из 2х жилых домов и гостиничного комплекса, в с. Осипенко по ул. Ветеранов.
Жилой дом 1 59 кв.м.:
+ Построен из инкерманского камня;
+ Крыша из метало черепицы;
+ Перекрытие деревянное;
+ Отопление газовое;
+ Вода центральная городская;
+ Канализация выгребная яма;
+ Чистовая отделка;
+ Окна пластиковые;
Планировка:
1й этаж:
+ Кухня гостиная 25 кв.м.;
+ Спальня 10 кв.м.;
+ СУ и душевая совмещена 3,5 кв.м.;
+ Кладовая 2 кв.м.;
2й этаж:
+ Спальня 15 кв.м.;
+ СУ 3,5 кв.м.;
Жилой дом 2 43 кв.м.:
+ Построен из инкерманского камня;
+ Крыша из метало черепицы;
+ Перекрытие деревянное;
+ Отопление газовое;
+ Вода центральная городская;
+ Канализация выгребная яма;
+ Чистовая отделка;
+ Окна пластиковые;
Планировка:
+ Прихожая 4 кв.м.;
+ СУ и ванная 4,5 кв.м.;
+ Жилая комната 18 кв.м.;
+ Спальня 10 кв.м.;
+ Кухня 7 кв.м.;
Гостиничный комплекс 534,5 кв.м. на 8 номеров:
+ Полностью жилой;
+ Во всех помещениях выполнен качественный чистовой ремонт (ламинат на полу, обои на стенах, натяжные потолки, все номера меблированы)
+ Отопление отдельный газовый котел;
+ Электричество 3 фазы 15 киловатт;
+ Городская вода постоянно;
+ Внешняя отделка утепление + короед;
+ Монолитный ж/б каркас, с заполнением ракушечником (толщина стены 50 см);
+ Железобетонные перекрытия;
+ Установлены качественные пластиковые окна во всем доме;
Планировка 534,5 кв.м.;
Цокольный этаж:
+ Помещение под сауну с зоной отдыха 40 м2;
+ Помещение под спорт зал 23 кв.м.;
+ Помещение под кинотеатр 23 кв.м.;
+ Прачечная/гладильная 16 кв.м.;
+ Кладовая 5 кв.м.;
+ СУ 2 кв.м.;
+ Коридор 20 кв.м.;
1й Этаж:
+ Гостевой номер 1 40 кв.м.;
+ Гостевой номер 2 23 кв.м.;
+ Гостевой номер 3 23 кв.м.;
+ Гостевой номер 4 23 кв.м.;
2й Этаж:
+ Гостевой номер 1 40 кв.м.;
+ Гостевой номер 2 23 кв.м.;
+ Гостевой номер 3 23 кв.м.;
+ Гостевой номер 4 23 кв.м
Земля 8,87 сотки (есть возможность прирезать еще 2 сотки):
+ На земельном участке расположен шикарный фонтан;
+ Обеденная зона для гостей;
+ Парковка на 6 автомобилей (так же есть просторная парковка асфальтированная у дома);
Инфраструктура:
+ До самого дома ведет асфальтированная дорога;
+ До остановки общественного транспорта 2 минуты неспешным шагом;
+ Магазин в 5 минутах от дома;
+ До моря 10 минут неспешным шагом;
Преимущества:
+ Просторный ухоженный и облагороженный участок;
+ Отличные подъездные пути;
+ Дома по типу Заезжай и живи;
+ Готовый бизнес с доходом в сезон от 2,5 млн.;
+ Сделан ремонт во всей гостинице высокого качества;
Юридическая часть:
+ 1 взрослый собственник;
+ Без долгов;
+ Без обременений;
+ Только наличный расчет;
Сопровождение сделки БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!
Гарантируем Вам Безопасность проведения сделки.
Центр земельных отношений и строительства МАЯК - предоставляется грамотное юридическое сопровождение сделок любой сложности!