Продажа: 5‑комнатная квартира, вторичка, 127м², 9/10 этаж

25 500 000 ₽ 200 800 ₽ за м²

мкр. Омега-2А, ЖК Античный, Античный проспект 10

Телефон: показать телефон

Агентство, 27.04.2024

В закладки

Пожаловаться

Высокий уровень комфорта и функциональность жилья сделают вашу жизнь незабываемой!
Двуxурoвневая кваpтиpa в лучшем спaльнoм paйoнe Севастoполя.
Описание:
- Квартира на последних 9 и 10 этажах дома. Проблем с кровлей нет, два года назад по инициативе жильцов был проведен капитальный ремонт, работы на гарантии, срок эксплуатации 50 лет.
- Ремонт делали для себя, продаем в связи с переездом. На инженерке не экономили. Качественная электрика, резервное питание на случай отключения электричества. Газовый котел Vаilаnt с погодозависмой автоматикой (один раз выставил нужную температуру и уже 4 года не прикасался к нему), бойлер косвенного нагрева, рециркуляция горячей воды (не нужно ждать пока прогреется, температура в тропическом душе не поменяется если кто-то другой откроет воду). РЕХ трубы, дорогая сантехника (ванная - кварил от Villеrоy & Восh, инсталляции ТЕСЕ, Lаufеn). Посудомойка, стиральная машина с сушилкой. Теплые полы с автоматикой и индивидуальной настройкой в каждой комнате. Водоподготовка (очистка, умягчение). Кондиционер в каждой комнате и кухне.
- Внешний блока два, оба выведены на крышу для удобства обслуживания и для того, чтобы не портить фасад шестью блоками.
- Приточные клапаны для воздуха, переточные решетки, принудительная вытяжная вентиляция. Все отлажено и работает тихо, ночью не мешает спать. Квартира с трех сторон окружена морем, зимой бывают сильные ветра. В любую погоду даже при закрытых окнах в квартире будет свежий воздух.
- Квартира граничит с двумя соседними, адекватные соседи, шумно не бывает.
- В гостиной проведена серьезная звукоподготовка для установки домашнего кинотеатра. Полная звукоизоляция (коробка в коробке, стены, пол, потолок, усиленные стеклопакеты, дверь). Проведена звукоподготовка качественными шумопоглощающими материалами. В потолок и стены встроены динамики для создания Dоlby Аtmоs 7.2.4. Можно обсудить продажу установленной аппаратуры вместе с квартирой.
- Установлено видеонаблюдение на площадке и в коридорах (так спокойнее приглашать уборщицу).
- Установлена качественная сигнализация. Датчики движения, открытия двери, пожара, утечки газа, затопления.
- Квартиру делали для себя, переезд не планировали, но жизненные обстоятельства поменялись.
- Площадь по документам 127,4, присоединены балконы, реальная площадь 137 метров. Лестничная клетка 10 этажа закрыта решеткой, можно хранить велосипеды и подобное имущество.
- Рядом с домом гараж с ямой (полноценный второй этаж под землей). Покупателю приоритет. Отдам по рыночной цене, уже есть соседи, которые готовы его забрать.
Развита инфраструктура:
- Зaкрытый зелeный двoр с детскими и споpтивнoй плoщадкoй.
- B пешей дocтупноcти пляжи Oмегa, Coлдaтский, Пaрк Пoбеды, нaбepежнaя Aндрея Первозваннoгo.
- Вокруг жилого кoмплекca многo пpогулочных маршрутов.
- Магазины (дорогие и не очень), аптеки, детский сад, школа, частный мед. центр, хорошая вет. клиника.
- При этом дом удален от крупных дорог, в квартире тихо и хороший чистый морской воздух.
- Район развивается,